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Wenn es nach (Baustadtrat Franz) Schulz geht, soll das auch so bleiben: “Ich fände das ganz toll für die weltoffene Großstadt Berlin, wenn dieser Garten erhalten werden kann.” Zu Osman Kalins Garten, gelegen auf einer Verkehrsinsel am Bethaniendamm, DER TAGESSPIEGEL, 22. 6. 2002. Der Illegale Garten des Osman Kalin wird gefeiert, aber der legale GARTEN DER KÜNSTE wird enteignet?INHALTI. Vorgeschichtea) Erwerb des Grundstücksb) Lage und Umgebungc) Nutzung als GARTEN DER KÜNSTEd) EntwicklungsbeschlußII. Sachliche BegründungIII. Rechtliche Begründunga) Entwicklungsrechtb) Baurechtc) GrundgesetzIV. SchlußfolgerungI. a) Erwerb des GrundstücksAm 7. 10. 1990 erschien eine winzige Anzeige in der “Berliner Morgenpost: Zu verkaufen “Alt-Stralau, Wassergrundstück, 814 qm, gewerblich, im Alleinauftrag”. Mit Kaufvertrag vom 30. 11. 1990 wurde dieses Grundstück vom Antragsgegner für eine beabsichtigte Neubebauung erworben. Es liegt an der Südseite der Halbinsel Stralau, Alt-Stralau 29, gegenüber dem Treptower Park zwischen Wohnbauten und einem noch gewerblich genutzem Betrieb, der Ausbesserungsreederei der Schiffahrtsgesellschaft Stern und Kreis. In deren Gelände hinein hatte sich der Voreigentümer sukzessive, 1933 und 1934, bis an die Spree gekauft. Eine öffentliche Widmung der Uferzone existierte in der Vergangenheit nicht. Öffentliche Räume bildeten die Karl-Marx-Gedenkstätte (Alt-Stralau 18), die sog. Geimeindewiese (zwischen Alt-Stralau 32 und Friedhof), die heute wieder extensiv genutzt wird, die Halbinselspitze, als öffentliche, unter Landschaftsschutz stehende, Parkanlage und der gegenüber anschließende Treptower Park. b) Lage und Umgebung, Flora und FaunaDie Grünflächen der Umgebung zeichnen sich durch eine hohe artenreiche und strukturelle Vielfalt aus, da sich zahlreiche Vegetationsgrenzen durch den Wechsel von Baumgruppen, Baum-Strauch-Pflanzungen und Wiesenflächen ergeben, unter denen sich einige wertvolle Exemplare befinden, die unter die Verordnung zum Schutze des Baumbestands (Baumschutzverordnung) fallen. Ihre exponierte Lage am Wasser bietet hygrophilen Pflanzen- und Tiergemeinschaften ein großes ökologisches Entwicklungspotential. Der teilweise alte (Obst)-Baumbestand und die strukturelle Vielfalt machen diesen Ort zum wertvollen Lebensraum, der schützenswerte Vegetationen aufweist und einer artenreichen Fauna Schutz und Nahrung bietet, von denen annähernd zwanzig Arten auf der Roten Liste als gefährdet oder bedroht geführt werden. Brutvögel wurden mit 31 Arten nachgewiesen. Fünf dieser Arten sind nach der Roten Liste der gefährdeten Brutvögel im Rückgang begriffen. Gastvögel und Durchzügler sind mit über 20 Arten belegt. Die Reiherente, auf der Roten Liste stark gefährdet, wurde vor Jahren noch mit bis zu 200 Individuen auf der Spree beobachtet Neben den Obstbäumen sind auch die Wald- und Parkbäume durch ihre Größe und ihr Alter wertvolle geschützte (Baumschutz) oder schützenswerte Gehölze (z. B. der seltene schwarze Holunder). (Aus: Vorentwurf zum Landschaftsplan V-L-1, PLANTAGE, Büro für Landschaftgestaltung, welches ursprünglich in diesem Entwurf einen Uferweg auch über den Friedhof, die Gräber empfahl.).“Die Uferbereiche sind nach dem Naturschutzgesetz besonders geschützte Lebensräume (Biotope). Diese Biotope sind für zahlreiche Tierarten lebensnotwendige Eiablage-, Schlupf- und Schutzstrukturen. Der hier vorhandene strukturreiche Lebensraum soll im Ganzen für die Pflanzen und Tiere erhalten bleiben.”Mit den dichten Bäumen, Böschungen, Gehölz- und Grünstreifen auf den Nachbargrundstücken Alt-Stralau 24 - 27, stellt dieser Abschnitt den grünsten, somit sensibelsten und wertvollsten Teil der Halbinsel dar.Die teilgewerbliche Nutzung der Ufergrundstücke brachte in der Geschichte Stralaus u. a. zwanzig öffentlich zugängliche Gartenlokale hervor. Ein berühmter Anziehungsort für die überaus zahlreich erschienenen Berliner. Wahre Völkerwanderungen waren beim größten und ältesten Berliner Stadtfest zu verzeichnen, dem 1574 gegründeten “Stralauer Fischzug”.c) Nutzung als GARTEN DER KÜNSTEDa ohne vorhandenen Bebauungsplan keine baldige Baugenehmigung zu erwarten war, wurde mit der am 24. August 1991 im kulturellen Niemandsland getätigten Gründung der Naturkunst-Freiluftgalerie GARTEN DER KÜNSTE® das Gelände unter Einbezug des (“Datschen-”)Grundstücks Alt-Stralau 28, Eigentümer war die Kirchengemeinde Zwingli Stralau, von Anbeginn in den Dienst des Öffentlichen Interesses gestellt. Es folgte eine vielfältige Nutzung unter soziokulturellen Vorzeichen: Kunst und GastronomieAusstellungen mit Naturkünstlern, Künstlervermittlung,Historische Ausstellung: Stralauer Fischzug®,, Historische Führungen, das (bis heute!) einzige (Freiluft)café in der weiteren Umgebung, : Eine bedarfsorientierte Erfüllung für den dortigen größten Bedarf, wegen schwerwiegender derartiger Defizite,Durchführung von Events, Festen und Empfängen zu besonderen Gelegenheiten, Wasser - Taxi, Sonderfahrten mit historischen Dampfern für Gruppen, etc..Der GARTEN DER KÜNSTE® war der erste, der versuchte - lange vor dem Entwicklungsbeschluß und als einsame Ausnahme - zusätzliche Wohn- und Arbeitsstätten einzurichten und nicht nur:• den Ort und seine Geschichte (den Stralauer Fischzug® wiederentdeckt und) bekannt gemacht sowie attraktiv entwickelt,• das Wasser zugänglich und erlebbar gemacht, • sondern auch einen Weg eingerichtet hat. Die künstlerische Kompromißlosigkeit kennzeichnete sich darin, daß der Weg dort so groß war wie das gesamte Gelände. Mehr ging nicht.Der GARTEN DER KÜNSTE war: • eine notwendige sozio-kulturelle Einrichtung im Dienst des Öffentlichen Interesses. • ein Werbefaktor. Hat er doch viele herangezogene Besucher, nach deren Aussage, zu bleibenden Bewohnern gemacht. Er erfreute sich eines sehr großen Medienechos, bis hin zu einer weltweiten Ausstrahlung in Radio und Fernsehen, mit einer ausschließlich- im krassen Gegensatz zur Wasserstadt GmbH - durchweg positiven Berichterstattung. • ein Tourismusfaktor. Konnte er doch mit ersten eigenen historischen Führungen andere inspirieren, gleiches zu tun. Stralau, als auch der Garten, waren Ziele immer neuer Führungen. Die Anzahl der auswärtigen Besucher nahm immer mehr zu.• ein Wirtschaftsfaktor, denn ein schon lange geplanter Neubau birgt die Möglichkeiten der Einrichtung von Arbeitsplätzen, der Stärkung der regionalen Wirtschaftskraft, der Einrichtung von - nicht vorhandener - Infrastruktur. Er stellte eine Aufwertung für diesen Teil der Halbinsel dar.• ein hoher Identitäts- und Erholungsfaktor. So gut wie alle Besucher gingen konform mit dem Kampf um den Erhalt von Kunst und Grün. Der so erholende wie wohltuende Charakter dieser grünen Oase erscheint der Öffentlichkeit als Balsam für die Seele.Die Besucher strömten in den Garten, weil sich dort eben kein Weg befunden hat. Mit einem schon vorhandenen Weg, hätte der GARTEN DER KÜNSTE®, gar nicht existiert.Nur durch die Initiative des Anliegers, durch erhebliche persönliche und finanzielle Einsätze, ist es gelungen, dem Uferbereich eine notwendige Gestaltungsqualität zu ermöglichen und für die Allgemeinheit als Ufer in einen erlebbaren Zustand zu versetzen. Diese vielfältigen Nutzungsarten und das Engagement sind, ausgerechnet aufgrund des Entwicklungsgesetzes, welches die zügige Einrichtung von Wohn- und Arbeitsstätten vorgibt, gründlich vernichtet worden. Nun wird geplant, auch noch den schon vorhandenen Grünzug, durch Schotter zu ersetzen und zu zerstören. -Seit Dez. 2005 beteiligt sich der Betroffene an der Vollendung der Entwicklungsmaßnahme der im B-Plan V 17 ihm aufgezwungenen, vorgezeichneten Doppelhaushälfte (HAUS Garten der Künste, Arbeiten und Wohnen über IV Etagen) auf seinem Grundstück. Es werden neue Arbeitsplätze zur Nutzung mit dem Wasser eingerichtet. - Sofern sie nicht wieder mit Macht und Gewalt verhindert werden. d) Der EntwicklungsbeschlußDer Berliner Senat beabsichtigte Anfang der 90er, die Funktionäre des Olympischen Komitees auf der Halbinsel Stralau unterzubringen, sofern die Stadt bei der Wahl des Olympiastandortes 2000 den Zuschlag bekäme und erklärte daher die Halbinsel im April 1994 zum Entwicklungsgebiet. Die vom Land Berlin eingerichtete Entwicklungsträgergesellschaft behauptete, 5 400 neue Wohnungen für 12 000 Menschen, 12 000 neue Arbeitsplätze zu schaffen und ein Dienstleistungszentrum zu errichten, 190 000 qm Park- und Grünanlagen würden geschaffen. Stralau werde so schön wie Venedig. Nach dem Zuschlag für Sidney wurde der Beschluß dennoch beibehalten. Die Wohnungsnot müsse behoben und neue Arbeitsplätze eingerichtet werden. Es sei genügend Geld und Kredit vorhanden. Die Entwicklung würde zügig bis 2000, dann bis 2004, schließlich in 2010, fertiggestellt sein.II. Sachliche BegründungFür den Uferweg gibt es keine historische Begründung. Er war nicht vorhanden. Hier erfährt unter dem Deckmantel des Entwicklungsrechts eine sehr alte Idee des Bezirks aus den 20er und 30er Jahren des letzten Jahrhunderts eine mutwillige Wiederbelebung (Belege im Landesarchiv). Bei dieser “zügigen” Umsetzungsdauer hatten sich die Bedürfnisse und das Freizeitverhalten der Bevölkerung allerdings schon gravierend verändert. Diese verspätete falsche Neuordnung als gewalttätiger historischer Bruch, geht einseitig zulasten der Anlieger und der Natur. Das wertvollste was Berlin hat, die über Jahrhunderte gewachsenen historischen Strukturen, werden sträflich gegenläufig “umstrukturiert”. Es gibt hier keine Geschichtspromenade mit überregionaler Bedeutung. Wegen Ärger, Frust und Beschwerden ein “öffentliches Interesse" ableiten zu wollen, daß die Stadt die strittige Uferfläche erwirbt, erscheint absurd. Ein durchgehender Uferweg ist sachlich unbegründet; er ist ökologisch nicht notwendig. Eine Versorgung und Vernetzung durch neue Uferwege in der näheren Umgebung gibt es mit weit über 5 km Länge längst in ausreichendem Ausmaß. Die dortigen (offiziel gar nicht vorhandenen) Ergebnisse der Frequenzmessungen sind relativ gering. Die neuen Wege werden nicht in dem Maße angenommen, wie die Gegenseite es glauben macht. Es ist nicht zu leugnen, dass die Massen es offensichtlich vorziehen, sich auf den grünen Wiesen, vornehmlich im Treptower Park, zu plazieren und zu erholen. Dies ist auf Schotterwegen aber in dem Maße völlig unmöglich und steht daher in krassem Mißverhältnis zur Stralauer Halbinsel. Mit dem kurzen, nahegelegenen Parkweg an der Elsenbrücke (200 m) ist die anschließende weitläufige Grünanlage zur Erholung und zum Joggen weit besser geeignet. Dort setzt sich auch der Uferweg mit weiteren vier Kilometern bis zum Baumschulenweg fort. Es gibt in weitem Umkreis alles andere als eine Unterversorgung mit vernetzten Uferwegen und Erholungsflächen. Dazu kommt zur zügigen Erreichbarkeit dieser Erholungsflächen die vom Entwicklungsträger angekündigte Mobilität: Die Wiederöffnung des Spreetunnels für Fußgänger, ein Spreebus, eine Fähre und eine Gondel. Diese werden aber nicht verwirklicht. Sie sind zu sehr geeignet, den Druck innerhalb des Enteignungsverfahrens zu schwächen und das Argument des Öffentlichen Interesses auf eine Schotterwegverlängerung von 15 Metern zu konterkarieren. Vorgezogen wird: Eine grün angestrichene Lokomitve auf ihrem Weg zur nationalen Bedeutung oder: Des Kaisers neue Kleider. Die angekündigten „5 400 Wohnungen, 12 000 Menschen und 12 000 Arbeitsplätze“, als Begründung von derart großem Anspruch an Ausgleichsflächen, sind nicht vorhanden. Nur 2 000 Wohneinheiten sind fertiggestellt und viertausend Menschen wohnen in Stralau, und nennenswerte Arbeitsplätze gibt es überhaupt nicht, der Entwicklungsträger hat gleich zu Beginn ca. 17 000 Arbeitsplätze zerstört und läßt nur bei sich selbst neue Stellen einrichten (s. Verordnung und Begründung VII, 4). Die Vermehrung von Arbeitslosigkeit schadet dem Gemeinwohl und dient nicht dem Öffentlichen Interesse. Ein Dienstleistungszentrum existiert nicht. Die Auffassung von Dienstleistung entspricht eher Befehl, Anpassung und Gehorsam - sie ist noch entwicklungsbedürftig.Somit sinkt auch der Bedarf an diesen Ausgleichsflächen ganz erheblich und ist den neuen Realitäten anzupassen, die nicht hinreichend in Rechnung gestellt sind. „Auch die Entwicklungsgebiete müssen dem tatsächlichen mittelfristigen Bedarf angepasst und kostenmindernd zum Abschluss gebracht werden“ (Klaus Wowereit, Richtlinien ). Ein besonderer Bedarf oder gar Druck der Öffentlichkeit auf den Schotterwegen an den neuen Stralauer Ufern ist nicht zu erkennen. Eine unumgängliche Erforderlichkeit, die den zwingenden Zugriff an diesem Grundstück suggerieren soll, muß daher erst noch geschaffen werden. Der Bebauungsplan V 17 ist wie ein gleichsam milärisch/strategischer Feldzug (umzingeln, verbauen - dann beidseits aufreiben) durchgeführte gekünstelte Konstruktion mit vorgetäuschtem Bedarf, bei der man sich beim Bau eines Uferweges 1998 in Alt-Stralau 32 auch dort nicht um die Eigentumsrechte (damaliger Eigentümer: Rüdersdorfer Cementwerke GmbH) durch Schaffung illegaler Tatsachen geschert hat. Schon diese Ansätze zeigen weit im voraus enteignungsleiche geschaffene Tatsachen, mit unmittelbaren Auswirkungen auf das eigentliche Ziel: das Grundstück des Antragsgegners.Zuerst bahnt die Wasserstadt GmbH einen Weg in die Arbeitslosigkeit und baut dann einen Uferweg für die Arbeitslosen.Ein System („Lang lebe der Sozialismus”), welches - wie es in diesem Fall den Anschein hat - wieder das angebliche Öffentliche Interesse mit Macht über die Rechte und Freiheiten des Individuums stellt und Privateigentum wieder zu Volkseigentum umfunktioniert, neigt zur Inhumanität. Großes wirkliches - nicht herbeigeredetes - öffentliches Interesse bei den Bürgern besteht zuallererst bei der Bewältigung der derzeitigen sozialen und wirtschaftlichen Probleme. Stattdessen werden, ohne daß Alternativen wirklich geprüft worden wären, die dafür geeigneten Gelder in ein teures Randproblem gesteckt, nur als Umrandung und Verkaufshilfe, als kalte Verkaufstechnik einer Neubaumaßnahme. Der größte Bedarf aber, besteht bei der Einrichtung von Arbeitsplätzen. Der strittige Uferweg verhindert und vernichtet(e schon) Arbeitsplätze. Die vielfältigen wirtschaftlichen Möglichkeiten mit dem Element Wasser sind so gut wie zunichte gemacht. Von einer wirklichen Wasserstadt weit entfernt. Die Umgebung ist nur schnöde als Kulisse mißbraucht. Das hat sich Venedig nicht getraut und ist für eine Möchte-gern-Metropole zu wenig. Der zwanghafte Hang zum Mittelmaß: Mona Lisa verboten! Nur Gartenzwerg erlaubt. Der größte Bedarf bei dem Antragsteller besteht an der Ablenkung von seiner selbst verschuldeten Katastrophe. Berlin ist pleite: ich bin schuld.Ex-Bausenator Strieder sagte 2004: „Ich fürchte, da werden im Dunklen Angstzonen geschaffen“. Die vom Entwicklungsträger verschuldeten neuen Brachen, als Mißachtung das genaue Gegenteil der gesetzlichen Maßgabe, sind für die Errichtung Öffentlicher Grünanlagen als geeignetes Ersatzland ausreichend zur Verfügung stehende Ausgleichsflächen und zum Zwecke des Gemeinbedarfs bestens geeignet. Hier wurde das Entwicklungsziel nicht erreicht, stattdessen wegen fehlender Investoren nur neue Parkplätze gebaut. Allerdings nicht dort, wo die Menschen nach Parkplätzen schreien.Abnutzung und Vandalismus durch Angler, Radfahrer und Jugendliche und Wiederabholzung sind an den immer größer werdenden kahlen Stellen deutlich zu erkennen (siehe Anlage Foto Abb. 8 - 10). Das Füttern von Schwänen und jetzt schon übermäßiger Müll am Ufer und im Wasser, würde die Umwelt zusätzlich belasten und die natürliche Selbstreinigungskraft zunichte gemacht. Die beidseits anstoßenden neuen Wegesabschnitte haben sich auch längst als vorhergesagte Öffentliche Einrichtung menschlicher Notdurftverrichtungen und Hundeklos (im „Hundekotbezirk Friedrichshain“) herausgestellt. Der dadurch erst möglich gewordene erleichterte Hausfriedensbruch ist, trotz energischer vorhergehender Hinweise, nun doch als Massenphänomen bestätigt und zu beklagen. Die immer häufiger werdenden Schäden sind allein dem Eigentümer überlassen. Ebenda überwuchern immer wieder größere Flächen mit importiertem asiatischem Knöterich und von dort das eigene Grundstück, der langfristig nicht mehr in den Griff zu bekommen sein wird. Die Natur erobert sich ihr verlorenes Terrain zurück: der neue Grünzug kommt (siehe Anlage Foto Abb. 1 und 2).Es ist völlig absurd, einem Privateigentümer kostbarsten, weil entscheidenden Grund und Boden abzutrotzen, um ihn anschließend der Verwilderung preiszugeben zu müssen, denn Senat und Bezirk sind aufgrund der leeren Kassen für eine ausreichende, nachhaltige Pflege schon bei anderen Öffentlichen Anlagen dazu überhaupt nicht mehr in der Lage. Der Arbeitsplatzabbau innerhalb der Verwaltung bewirkt de facto die Auflösung des Naturschutz- und Grünflächenamtes. „Und das Gras wird höher wuchern, denn gemäht wird nur noch, wo es die Verkehrssicherung erfordert. Schöner kann die Stadt nur werden, wenn Anwohner selbst anpacken – oder ihren eigenen Gärtner fürs öffentliche Grün abstellen.“ Klar sei: „Die Anlagen werden nicht mehr so schön sein wie in der Vergangenheit.“ Dabei gebe es schon jetzt Klagen über mangelhafte Pflege, denn die Zahl der Mitarbeiter wurde bereits reduziert.“ „Es drohe eine „Verwahrlosung“ von Parks und Bäumen, ...“ (Siehe Anlage Presseberichte Tagesspiegel vom 28. 2. 2005 und 23. 8. 2005).Ein Bau eines Uferweges würde gegen die EG-Vogelschutzrichtlinie, die Fauna-Flora-Habitat-Richtlinie und die Berliner Baumschutzordnung verstoßen. In der planungssensiblen Fläche liegt der zu schützende Wurzelbereich eines baumdenkmalschutzwürdigen über 120 Jahre alten Ahorns. Ein derart gravierender Einschnitt kann nur als Sterbehilfe dieses Baumes betrachtet werden. (siehe Anlage Fotodokumentation, Bau Uferweg Alt-Stralau 30-31, Abb. 5 - 7). Es kann nicht einleuchten, daß Bürgern Maßgaben aufgebürdet werden, an die sich die Verantwortlichen mit immer neuen, nicht transparenten, Ausnahmen aber selbst nicht halten.Auf die Grundsätze für eine nachhaltige Stadtentwicklung am Wasser, der Waterfront, der Verbund von Wasserstädten, International Center Cities on Water, Venedig, die auch die Wasserstadt GmbH propagiert hat, gegen die sie ebenso verstößt, wird besonders hingewiesen. 3. Grundsatz:”Das kollektive Erbe von Wasser und Statdt, von Events, Denkmälern und Natur sollte genutzt werden, um den neuen Vorhaben an den Ufern Charakter und Bedeutung zu geben”. 4. Grundsatz: “Das Bauen am Ufer sollte das Wasser zelebrieren, indem es eine Vielfalt von kulturellen und gewerblichen Nutzungen sowie Wohnungen bietet. Vorhaben, die das Wasser auch benutzen, sollten Vorrang haben”. 6. Grundsatz: “Private Bauträger sollten von Anbeginn involviert werden, ...” Davon kann hier keine Rede sein.Die Mißachtung auch dieser Vorgaben, vergrößert nur die Unglaubwürdigkeit des Antragsstellers. Am Ufer gibt es weit sinnvollere Nutzungsmöglichkeiten, die dem Gemeinwohl dienlicher sind. Zehn Jahre „GARTEN DER KÜNSTE®“ als soziokulturelle Einrichtung im Dienst des Öffentlichen Interesses waren der erste Ansatz und das erste, nur ein, Beispiel - lange vor dem offiziellen Entwicklungsbeschluß - zur zusätzlichen Einrichtung von Wohn- und Arbeitsstätten. Eine Enteignung wäre hier folglich nur dann gerechtfertigt, wenn überhaupt wahrhaftiger Bedarf für eine Verlängerung einer Schotterfläche besteht, und wenn dieser Bedarf aus sich heraus - ohne Rücksicht auf das Vorhandensein des Grundstücks des Antragsgegners - gewichtig genug ist, um die entgegenstehenden Eigentumsrechte zu überwinden. Da es sich hier nur um geringe Aussparungen handelt, kann nicht von einer erheblichen Beeinträchtigung des Gemeinwohls augegangen werden; zumal diese geringfügige Beeinträchtigung in keinem Verhältnis zur schwerwiegenden Beeinträchtigung des Volksvermögens durch den Entwicklungsträger steht. Die Behauptungen des Antragstellers sprechen dafür, die Tatsachen aber sprechen dagegen.Somit kann die Forderung auf das gesamte Ufer (von 7,2 km) nicht nachvollzogen werden. Eine Unterbrechung durch ein einzelnes Grundstück kann nicht als unverhältnismäßige Beeinträchtigung des städtebaulichen Planungszieles und des Öffentlichen Gemeinwohls angesehen werden, weil dadurch keine wesentliche Vorteile verloren gehen; verzichtet man doch offensichtlich auf eine ganze Reihe von anderen Planungszielen. Die Qualität und der Erholungswert eines Uferweges ist nicht von seiner Durchgängigkeit und Länge abhängig. Die Uferbereiche von Amsterdam, Potsdam oder Venedig haben nicht wegen eines 5-7 km langen durchgegehenden Schotterweges ihre weltweit anerkannte Qualität, sondern wegen ihrer hochrangigen Vielgestaltigkeit und ihrer abwechslungsreichen Mischung, die es im historischen Berlin sehr wohl gab. Die Auffassung, je länger, je lieber, ist einfältig. Danach wäre ein Umweg als Verlängerung der Wanderlust ja eine willkommene Abwechslung. Es ist so absurd wie gekünstelt, das Öffentliche Gemeinwohl von 100 qm Schotterfläche abhängig zu machen. Daß eine Durchwegung die Aufhebung der Eigentumsgarantie rechtfertigt, wird bestritten, wenn sie nicht besonders schwerwiegend und dringend ist, der Abwendung oder Linderung einer sozialen sowie wirtschaftlichen Notlage oder der nationalen Verteidigung dient.Es gibt kein einziges vernünftiges sachliches, wahrhaftiges Argument im bankrotten Berlin ohne Not an dieser grünen Stelle einen Schotterweg zu errichten. III. Rechtliche Begründung a) EntwicklungsrechtDie Wasserstadt GmbH beantragt am 11. 2000 eine Enteignung und vorzeitige Besitzeinweisung für zwei Teilflächen meines Grundstückes Alt-Stralau 29, 10245 Berlin. Der Antrag auf vorzeitige Besitzeinweisung für die Teilfläche zwei (11 qm), wird im Okt. 2003 aufgehoben. Nach sechs langen Jahren der rechtlichen Unsicherheit und wirtschaftlicher Beschränkungen, in dem das Verfahren praktisch ruht, wird am 17. 11. 2006 eine Ladung zur mündlichem Verhandlung für den 26. 1. 2007 im Enteignungsverfahren erstmalig anberaumt. Dieses Verhalten verstößt gegen den in § 107 Abs. 1 Satz 1, 2 und 3 BauGB normierten Beschleunigungsgrundsatz und stellt eine Mißachtung dieser Voraussetzung dar. Weder hier, noch in der Gesamtentwicklung, liegt ein zügiges Verwaltungsverfahren vor. Enteignungsgleiche Tatsachen und personelle Überausstattung zu schaffen, waren dagegen zügiger möglich.Als Antragsgegner wende ich mich gegen die Teilenteignungen nach § 169 Abs. 3 i. V. m. § 86 Abs. Nr. 1 sowie § 112 Abs. 2 BauGB, zum Zwecke der Errichtung eines im Bebauungsplan V17 festgelegten durchgehenden Schotterweges. Der Antrag auf Enteignung der Teilfläche 2 (11 qm) kann nicht im mindesten nachvollzogen werden. Bisher hatte die Wasserstadt GmbH die Behinderung von Rollstuhlfahren zur zweifelhaften Aneignung von Privateigentum mißbraucht, können in Wirklichkeit doch leicht drei Rollstuhlfahrer nebeneinander diesen Abschnitt auf dem neuen, genügend breiten und gefahrlosen Gehweg passieren. Die sich dort befindliche Umfriedungsmauer unterliegt theoretisch dem Erhaltungsschutz, welches dem Entwicklungsträger bekannt sein dürfte, als auch die im Dez. 2005 dort längst begonnene Baumaßnahme. Eine Dringlichkeit, eine tatsächliche Notwendigkeit oder Verbesserung, gar ein Öffentliches Interesse wegen unzumutbarer Beeinträchtigung des Gemeinwohls, ist hier überhaupt nicht zu erkennen, noch ernsthaft begründet. Der Uferweg wird zur Werbung für den Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen benutzt, die der finanzschwache Bezirk zur Stärkung seiner Steuerkraft benötigt und bevorzugt. Er ist nur eine verkaufsfördernde Maßnahme, der die Verdienstbestrebungen von Bezirk und Senat unterstützen soll. Der Bezirk bürdet, weil er aus Kostengründen die zusätzliche Einrichtung Öffentlicher Plätze selbst zu übernehmen nicht willens und in der Lage ist, diese Aufgabe den privaten Grundeigentümern auf. Das Überangebot an Eigentumswohnungen und Häusern muss unbedingt veräußert werden, da der Entwicklungsträger, im Angesicht seines selbst verschuldeten Schuldenbergs, großem finanziellem Erfolgsdruck unterliegt. Er ist darum bemüht, mit der Durchgängigkeit “einen erheblichen Imageverlust für das Gesamtgebiet” zu vermeiden, “was sich wiederum auf potentielle Investoren auswirkt.” Den größten Schaden am Image und Ansehen Berlins hat die Wasserstadt GmbH selbst verursacht. Da kann ein Uferweg nur dienlich sein, wie man glaubt. Die Durchsetzung eines solchen, dient sowohl der Rechtfertigung und Verbleib ihrer Existenz, als auch dem nachhaltigen Bestand der hohen Managergehälter, die in der Bevölkerung mehr als umstritten sind. Diese fiskalischen Zusammenhänge können zur Aufhebung der Eigentumsgarantie als nicht ausreichend angesehen werden. Der Entwicklungsträger hätte schon viel früher abgewickelt werden können, wenn aufgrund der Verträge, mit denen man sich langfristig gebunden hat, nicht millionenschwere Schadensersatzansprü-che zu erwarten wären, wie Äußerungen des Senats darlegten. “Und die KPMG sekundiert in einer Stellungnahme vom 2. 11. 2001: Die dann zu erwartenden Schadensersatzansprüche der verprellten Investoren würden die ohnehin zu erwartenden Belastungen übersteigen. (...) Dort gelten lang laufende Verträge, die - bis auf zwei Ausnahmen (Ende 2003 und 2006) - nicht vor Ablauf der Entwicklungsprojekte zu kündigen sind. (...) Franz Schulz, güner Baustadtrat des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg (...): Die Entwicklungsgesellschaft hat bisher nur 30 % ihrer Vorgaben erfüllt. Warum also noch einen teuren Apparat bezahlen, der bis 2010 vielleicht auf 35 Prozent seiner Ansagen kommt? Das kann der Bezirk allemal (DIE WELT, 8. 3. 2002).”Die Koalitionsvereinbarungen 2002 sagen eindeutig: „Stadtentwicklungspolitik muss zu privatem Engagement und Investitionen einladen... Private Initiativen müssen gestärkt werden... Bürgerschaftliches Engagement muss für die Stadtentwicklung stärker genutzt werden... Es ist eine adäquate Gesamtstrategie der Umstrukturierung und Bedarfsanpassung zu entwickeln und umzusetzen, die bei Abschluss der Maßnahme vor 2010 zu einer Reduzierung der Nettoneuverschuldung in den Entwicklungsbereichen und damit zu spürbaren finanziellen Verbesserungen für das Land Berlin führt. Im Rahmen dieser marktorientierten Durchführungsstrategie sind die Aktivitäten in den Entwicklungsbereichen grundsätzlich auf einnahmerelevante Vorhaben zu konzentrieren. Projekte, die zum Zeitpunkt der Maßnahmedurchführung keine oder nur geringe Einahmen erwarten lassen, werden zurückgestellt. In den Entwicklungsgebieten wird für Wohnstandorte nur noch dann in öffentliche Infrastruktur investiert, wenn die Refinanzierung durch Ausgleichsbeträge vertraglich gesichert ist. (17)“ Seitdem dürfen laut Beschluß des Finanzsenators auch nur noch Ausgaben getätigt werden, die Einnahmen bewirken. “Da es einen engen finanziellen Rahmen und einen engen Aufgabenrahmen gebe und die festen Kosten und Einnahmen genauestens definiert seien, gehe man für alle Entwicklungsbereiche – auch für Adlershof – davon aus, dass nur angeschoben und realisiert werde, was im Rahmen dieser finanziellen Kulisse machbar sei. Insofern gebe es vom Grundsatz her keine Maßnahmen, die über 2007 hinausgingen”. “Frau Sen Junge-Reyer (Stadt): Die Haushaltsansätze seien außerordentlich knapp bemessen” (VO-Nr. 15/227 - Drs 15/3542).Der Senat hatte schon 2003 die vorzeitige Rücknahme der Entwicklungsverordnung für Ende 2006 beschlossen und somit das - immer vorhergesagte - Scheitern der Maßnahme und das Versagen des Entwicklungsrechts politisch eingestanden. “Berlins schillernde Immobilienhoffnungen sind mit dem Haushaltsplan 2004/05 wie Seifenblasen geplatzt. Für fünf öffentliche Großbaustellen gibt es kein frisches Geld mehr, sie laufen vorzeitig aus. 680 Mio. Euro Verluste könnten bis zum vorzeitigen Ende 2006 in der Negativbilanz stehen, schätzt der Senat. Es ist alles mißlungen (DIE WELT 31. 12. 2003)”. Nun ist doch bestätigt worden, daß die Ziele in der angegebenen Zahl und Zeit nicht erreicht werden, weil es u. a. dafür eben doch keine ausreichend sichere Finanzierung gibt. Die Entwicklungsgebiete sind im März 2004 vorzeitig abgerechnet worden. Das Urteil des von mir beantragten Normenkontrollverfahrens vom 13. Juli 2000 wird damit Lügen gestraft. Wer zum Schwert griff, kam dadurch um. “Unsere Entwicklungsgebiete sind verbrannte Kinder. (Finanz-Staatssekretär Frank Bielka, März 2002, auf einem Symposium der Berliner Industrie- und Handelskammer).” Das Entwicklungsgebiet Rummelsburger Bucht endete, mit einem bisher beispiellosen Kahlschlag in allen gesellschaftlichen Bereichen, in einer finanziellen Katastrophe - aber eine rechtmäßige! Das verschuldete Defizit aller Entwicklungsträger muß in Milliarden gemessen werden. Die im o.g. Verfahren von der bankrotten Wasserstadt GmbH als Ausflüchte vorgebrachte Anhäufung von Unwahrheiten, ist damit durch dramatische Fakten, die wegen des Landesbank-Skandals weltweit offenbar geworden sind, längst und in vollem Umfang widerlegt. Der Richter konnte mir als Kläger kein Recht geben, die nachfolgenden Tatsachen aber sehr wohl. Ein politisch erwünschtes Fehlurteil.Während man einerseits vielsagend, ausgerechnet beim Ziel des Zugriffs auf Privateigentum nicht verzichten, und - noch schnell, kurz vor Schluß, ein Enteignungsverfahren plötzlich in Rekordzeit durchpeitschen will - immer noch auf das, obwohl längst disqualifizierte und bald auslaufende und damit funktionslose Entwicklungsrecht abstellt, was man ja umgehen möchte, wurden zahlreiche andere Ziele aber längst aufgegeben. Damit schaffen und betreten die Beteiligten in ihrem konstruierten verlängerten Zeitraum - die übrigen Entwicklungsgebiete sind bis auf Adlershof angeblich schon abgewickelt - ohne Erfahrung ein völlig neues Rechtsfeld, welches bisher ohne Beispiel ist. Der Mißbrauch des Entwicklungsrechts, ein ehemals gedachtes Abwendungsrecht, als reines Zugriffsrecht, wird hier besonders deutlich. Man nimmt sich einfach, was man will. Die Gegenseite wird sich, den auch intern und öffentlich geäußerten Vorwurf, einer hemmungslosen Sebstbedienungsmentalität, weiterhin gefallen lassen müssen. Es gilt aber, den Mißbrauch des Grundgesetzes als Selbstbedienungsladen zu verhindern. Wem die Verfassung zu lästig ist, der möge sie abschaffen. Die Bemerkung, die in der Behörde dazu zu hören war: „Die Wasserstadt will es halt so“, wird als nicht ausreichend, ja ungeheuerlich angesehen. Dies widerspricht Aufgabe, Sinn, und Zweck von Justiz und Verwaltung, die für ein faires und unabhängiges Verfahren mit unbefangenen Beteiligten Sorge zu tragen hat, welches so offenbar aber nicht mehr gewährleistet sein kann. Es wird der verheerende Eindruck vermittelt, daß Rechtsprechung und Urteil (wieder) vom Antragsteller übernommen werden, die Justiz und Verwaltung zum Weisungsempfänger verkommt und dem Prinzip der Gewaltenteilung zuwider handelt. Die Vorbildfunktion für die Öffentlichkeit scheint damit abgeschafft.In einer von der WasserstadtGmbH angesetzten Sitzung des Bauausschusses des Berliner Abgeordneten Hauses, am 12. Juli 2000, nicht zufällig genau am Vortag der Verhandlung zum Normenkontrollverfahren, sagte der damalige Staatssekretär, ehemaliges Vorstandsmitglied der Entwicklungsträgergesellschaft, Senatsbaudirektor Dr. Hans Stimman, laut Protokoll: „Das Schlimmste, was der Entwicklungsträger machen kann, ist den B-Plan festzusetzen und zu enteignen. Ich glaube, in Berlin ist noch nie ein Grundstück enteignet worden.“ Es gibt viele West-Berliner Bebauungspläne, in denen Uferwege zu finden sind. Wie das Abgeordnetenhaus in einer Parlamentsanfrage auch bestätigen mußte: Es hat in den letzen sechzig Jahren im Zusammenhang mit geplanten Uferwegen keine einzige Enteignung gegeben. Es muß gerügt werden, daß man zwischen Eigentümern von Wassergrundstücken unterscheidet und mit zweierlei Maß mißt. Nicht wahr Herr Anschutz, Herr Jauch, Herr Joop, Herr Kleihues, Herr Liebermann, Herr Dr. Kohl, Herr Stoiber?Eine Ankündigung im Amtsblatt vom 24. 11. 2006 bezieht sich auf das Grunstück Alt-Stralau 23. Der Antragsgner ist nicht Eigentümer des Grundstücks Alt-Stralau 23. Dies ist fehlerhaft und daher wird die Aussetzung des angesetzten Termins beantragt. Ein (Gefälligkeits-)Gutachten des Gutachterausschusses (§ 192) ist dem Eigentümer zugestellt worden.b) BaurechtNach § 84 BauGB ist eine Enteignung nur zulässig, wenn das Allgemeinwohl sie erfordert (...). Das nicht hinreichend begründete „Öffentliche Interesse“ wird - in seiner ureigentlichen Bedeutung - als nicht gegeben angesehen, weil nur unbilliger Vorwand und mutwillig konstruiert. Es ist geradezu grotesk und fahrlässig, dass man eine Gesellschaft über das „Gemeinwohl“ entscheiden läßt, die dem Volksvermögen schon einen Milliarden-Schaden zugefügt hat und die Arbeitslosigkeit und die Schulden nicht abbaut, sondern sie vergrößert und um deren Mitglieder sich die Staatsanwaltschaft kümmern muss. Dies steht dem Urteil des BVG vom 19. 10. 2006 und den Grundgedanken des Gemeinwohls völlig entgegen. Es werden nach erfolgten Razzien Ermittlungen wegen des Verdachts wettbewerbsbeschränkender Absprachen bei Ausschreibungen im Zusammenhang mit der Wasserstadt GmbH seit dem 13. 10. 2004 bei der zuständigen Berliner Staatsanwaltschaft unter dem Aktenzeichen 2 Wi Js 301/04 geführt. Das Verfahren richtet sich gegen fünf Beschuldigte wegen des Tatvorwurfs der wettbewerbsbeschränkenden Absprachen bei Ausschreibungen im Zusammenhang mit Vergabeverfahren der Wasserstadt GmbH für das Bauvorhaben Rummelsburger Bucht.Mit Blick auf die Vermehrung von Massenarbeitslosigkeit, die sich immer weiter ausbreitende Korruption und Vorteilsnahme, die zunehmende Veruntreuung Öffentlicher Gelder, die Bildung von Kartellen und Seilschaften, das Anhäufen von Milliarden Schulden, ist „Gemeinwohl“ ein Auslaufmodell. Hier scheint es weniger um das Öffentliche Gemeinwohl zu gehen, als vielmehr um das Wohl der Gemeinde. Hier wird die weitverbreitete Ansicht der Bevölkerung zementiert, daß die Verantwortlichen sich zu sehr an der Bedienung ihrer eigenen Interessen und Bedürfnisse orientieren.Die Voraussetzung, die Aneignung des Grundstückes „auf andere zumutbare Weise zu erreichen“ (BauGB § 87) ist erst gar nicht genutzt worden. Denn es gab sehr wohl die Möglichkeit einer ganz normalen, milden Vorgehensweise: den Kauf des Grundstücks in der Zeit, die nach der erfolgten Erfüllung der Anzeigepflicht durch den Notar an den Bezirk, diesem bei der Erstellung des Kaufvertrages im Oktober 1990 zur Verfügung stand. Diese Frist läßt man unverrichteter Dinge verstreichen. Dies hätte bei gebotener Sorgfalt vermieden werden können.Der Betroffene sah sich zu keinem Zeitpunkt in die Planung miteinbezogen. Die Wasserstadt GmbH hatte von Anfang an die Möglichkeit, das Projekt GARTEN DER KÜNSTE® zu integrieren. Es gab genug Zeit und Gelegenheit, den im August 1991 gegründeten und öffentlich zugänglichen GARTEN DER KÜNSTE®, ein „bedeutender Garten Deutschlands“ (Internet), eine Seite im „Bilderbuch Deutschland“ (gleichnamige ARD-Serie, s. Anlage: Medienecho), in die Planung miteinzubeziehen. Die massenhafte Abstimmung der Öffentlichkeit mit den Füßen, der Erfolg, die Werbung, die bisherigen ca. 130 Arbeitsplätze finden keine gebührende Berücksichtigung. “Der Künstler wird als Trüffelschwein mißbraucht”. “Der Mohr hat seine Schuldigkeit getan.”Die Vorführung des eigentlichen extremen Bedarfs der Bevölkerung, mußte mit Macht und Gewalt aufgehalten und lahmgelegt werden, um dann auf ein einzelnes Privatinteresse abstellen zu können. Argumente werden auf allen Ebenen einfach vom Tisch gewischt und niedergemacht. Diese dürfen offenbar nur einseitig für den Antragsteller gelten, der ja immer recht hat. Hier gilt nur (s)eine Meinung. Hier geht es nicht um die Macht der Argumente. Hier geht es nur um das Argument ´Macht´ - und Geld. Die Gegenseite steht mit ihrer Unglaubwürdigkeit im Dauerkonflikt mit der Wahrheit, die zu hören, für diese unerträglich ist. Alternativen nach dem Prinzip der Verhältnismäßigkeit oder Ersatzland wurden gar nicht erst geprüft oder angeboten. Siehe auch die landeseigenen Investorenfreien Grundstücke und Stichwege Alt-Stralau 24-27, 36, u.a.O., die sehr wohl möglich und viel preisgünstiger sind, aber beim GARTEN DER KÜNSTE® unter allen Umständen bewußt verbaut und damit verhindert werden müssen. Der Entwicklungsträger behauptet sehr viel, beweist aber sehr wenig.Eine Enteignung erschien seit 1993 (“...dann kann ich mir eine Enteignung schon gut vorstellen”, Leiterin der Stadtentwicklung, BA Friedrichshain), als eine gleichsam längst beschlossene Sache.Der Antragsgegner ist ausschließlich mit den Anmaßungen und Lügen einer notorischen Blockadehaltung vom Bezirk und Entwicklungsträger konfrontiert. Sein bisheriges maximales Entgegenkommen wird nicht akzeptiert. Hier muß eine unbequeme Stimme beseitigt werden. Daher versucht der Antragsteller mit einem Katalog besonderer Maßnahmen, einer “Verkaufsbereitschaft” des Betroffenen nachzuhelfen. Die vom Eigentümer gegründete Betroffenenvertretung wird kurzerhand durch die willkürliche Parallelschaltung einer eigenen ausgeschaltet (1993). Jahrelang wird die Errichtung eines zur Berufsausübung notwendigen Ateliers verhindert. Die Bauanfragen des eigenen Baubegehrens werden mit fadenscheiniger Begründung zu einem geforderten, kostenintensiven, Bauantrag hin abgedrängt - um ihn dann ebenfalls ablehnen zu können. “Sie können fragen, was Sie wollen: Sie werden immer ein NEIN hören” (Frau Nickel 1995 zur Architektin des Investitionswilligen, Frau I. Nagel). Der Bau eines Bootshauses und einer Steganlage, zur Erziehlung zusätzlicher Einnahmen, wird mit dem Hinweis, diese seien ökologisch nicht notwendig, verwehrt, während in der Nachbarschaft aber sehr wohl vier neue Steganlagen (mit bis zu vierzig Liegeplätzen) genehmigt werden. Der langfristige Pachtvertrag seines Nachbargrundstücks Alt-Stralau 28 wird 1996 blockiert. Dem 1995 eingereichten Normankontrollantrag wird im Juli 2000 nicht stattgegeben. Der Bebauungsplan V 17 wird im Juni 2001 gesetzlich festgelegt. Die Gegenseite stellt im Nov. 2001 einen Enteignungsantrag sowie einen Antrag auf eine vorzeitige Besitzeinweisung. Daraufhin wird ihm im April 2002 die Konzession des Cafés entzogen. Es werden dadurch Arbeitsplätze - bisher ca. 130 - systematisch zerstört. Die zum Unterhalt notwendigen Einnahmen sind ihm somit verwehrt und bleiben daher aus. Die freie Ausübung der Persönlichkeit und die Ausübung des Berufes ist auf eine unzumutbare Weise eingeschränkt, daß es einem saisonalen Berufsverbot gleichkommt. Diese Krebs fördernde Maßnahme allein ist geeignet, seiner Gesundheit ganz erheblich zu schaden, die wirtschaftliche Existenz des Antraggegners zu vernichten und den Menschen zu zerbrechen. Die Verursachung eines solchen Schadens ist verantwortungslos. Die anvisierte Enteignung beschränkt sich offenbar mit diesem Druckszenario nicht allein auf das beanspruchte Grundeigentum. Ein derartig brutaler Eingriff in die Freiheit der Kunst, die Karriere und Biographie eines Bürgers ist verfassungsrechtlich bedenklich und stellt eine Ungeheuerlichkeit dar.So geht der Bezirk und der Senat mit einem bauwilligen Pionier und Künstler um.Der immer stärker werdende Andrang der Besucher, die damit den erdrückenden Beweis des tatsächlichen, extremen Bedarfs der Gegenseite vorführte, die mittlerweile täglich durchgegehende Zugänglichkeit, mußte unbedingt mit Macht und Gewalt verhindert werden: es war dem Bezirk und dem Senat unerträglich. Will man doch der Öffentlichkeit verordnen, daß sie nun gefälligst einem anderen Bedarf zu folgen hat. Auch hier hat sich Natur und Bevölkerung nur nach der Planung zu richten, aber die Planung richtet sich nicht nach den tatsächlichen Bedürfnissen der Menschen. Die Verhältnisse werden auf den Kopf gestellt.Der Entwicklungsträger begnügt sich nicht mit aggressivem Vorgehen, sondern zerstört gleich die ganze, in der Öffentlichkeit anerkannte und beliebte Einrichtung. Es ist gleichzeitig der Versuch, drei bestens eingeführte und eingetragene Markenzeichen abzuwürgen. Dies ist weder mit dem Prinzip des Freien Wettbewerbs noch mit dem Grundrecht der Freien Entfaltung der Persönlichkeit vereinbar. Die Wasserstadt GmbH droht auch noch unverhohlen mit Vandalismus: “Angesichts des bereits aufgetretenen Unmuts in der Bevölkerung, ist damit zu rechnen, daß dies zukünftig zu noch verstärkteren Frustrationen führen wird, die sich äußertenfalls auch in Form von Vandalismus-Übergriffen entladen könnten”. - Vandalismus führen frustrierte Entwicklungsträger vor.Im August 1997 beantragte der Betroffene für sein anhaltendes Baubegehren einen Lageplan. Der Eigentümer muß sich getäuscht fühlen und annehmen, daß als Ergebnis einer daraufhin 1998 angeblich notwendig gewordenen, dann 1999 erfolgten, merkwürdigen Neuvermessung sein Grundstück nicht wie mit Kaufvertrag direkt an die Spree anstoßend (“so wie es steht und liegt.”) vom 30. 11. 1990 erworben, in seiner Gesamtheit auch so im Bestandsverzeichnis eingetragen ist. Dieses stellt de facto eine nachträgliche Grenzänderung dar, die eindeutig ungesetzlich ist. Man hat einen Uferstreifen, der zum Zeitpunkt des Kaufs weder der Bundesrepublik Deutschland, noch dem Entwicklungsträger historisch gehören konnte, bei der Neuvermessung einfach weggelassen, den die Wasserstadt GmbH sich aber nun aneignen möchte. Sie unterschlägt allerdings diesen Tatbestand bei der Behauptung, das Grundstück sei größer geworden. Diesem Vorgang wurde am 18. 10. 1999 widersprochen und das Vermessungsamt wurde daher mit mehreren Schreiben aufgefordert, die Rechtsgrundlage dieses enteignungsgleichen Vorgangs zu benennen und dieses nach § 53 GBO zu korrigieren. Dies blieb - bis heute - aus.Das Verhalten der Wasserstadt GmbH gipfelt daraufhin in der Ankündigung vom 10. 10. 2006, das Baugitter des Eigentümers am Ufer durch einen eigenen Zaun zu ersetzen und behauptet erstmalig, ohne amtliche Belege vorzuweisen, dort Eigentümer eines Streifens zu sein, der 2001 dem Wasser- und Schifffahrtsamt abgekauft worden sei. Das stellt sich als Ankündigung von Sachbeschädigung, Hausfriedensbruch und illegaler Landnahme dar. Dies belegt auf erschreckende Weise die krimminelle Energie der Wasserstadt GmbH. Bevor über das weitere Vorgehen entschieden wird, bleibt eine Prüfung dieser enteignungsgleichen Behauptung vorbehalten. Die mit heißer Nadel (durch Arbeiten vor dem Grundstück an einem Sonntag, 22. 10. 2006!) gestrickte Erstellung eines frisierten Lageplanes soll unverzüglich unter scheinlegale Vorzeichen gestellt werden. Am 15. 12. 2006 geht eine kurzfristige Einladung zum Grenztermin für den 21. 12. 2006 zum strittigen Streifen an der Uferkante ein. In Wirklichkeit stellt dieses eine willkürliche Aneignung von privatem Grundeigentum dar, welches der rechtlichen Grundlage entbehrt. Es ist rechtswidrig. Sie benehmen sich nicht wie “Gutsverwalter”, sondern wie “Gutsherren”. Diese üblen Vorgehensweisen können nicht glaubhaft als Beleg für „ernsthaftes Bemühen um den freihändigen Erwerb des Grundstücks zu angemessenen Bedingungen“ (BauGB § 87) oder als “Verhandlungen” ausgelegt werden. Da das besagte Grundstück das kleinste Stralauer Privatgrundstück darstellt, würde der Eigentümer durch ein Abschneiden vom Wasser als einziger daher im Verhältnis zur eigenen Fläche, zur Gesamtfläche benachbarter, weit größerer Gelände, und zu übrigen West-Berliner Eigentümern von Wassergrundstücken, die aber alle geschont bleiben, als besonders harte Belastung, überproportional benachteiligt werden: Die Folge eines schwerwiegenden Abwägungsdefizits. Es ist auch hinsichtlich des Senatsbeschlusses (DRS 13/3517 vom 22. 4. 99) unverhältnismäßig und unakzeptabel, der den Verkauf Landeseigener Westberliner Wassergrundstücke mit den Uferstreifen und nicht ohne diese vorsieht. Gerade dieser entscheidende, kostbarste und wichtigste Bereich des Grundstücks hat für den Eigentümer auch einen sehr hohen ideellen Wert. Ein Durchquetschen in unmittelbarer Nähe durch die ungeschützte Privatsphäre und Gewerbebetrieb, wäre für die Betroffenen schon eine räumliche unverhältnismäßige Zumutung, die sich keiner der Beteiligten selbst antun würde. Gaffer gibt es schon genug.Das Recht der Unterbringung des eigenen Wasserfahrzeuges auf dem Grundstück und der direkte Zugang zu einer Öffentlichen Bundeswasserstraße, die Nutzung der Besonderheit der Grundstücksart und der persönlichen Mobilität, die der Entwicklungsträger so sehr preist, soll ihm versagt bleiben. Fordert doch die Wasserstadt GmbH trocken zur Beseitigung einer vorhandenen Slipanlage und somit des dortigen Bootes auf. Der Entwicklungsträger sollte sich nicht das Recht anmaßen, vorzuschreiben, was der Eigentümer auf seinem Grundstück mit seinem Eigentum zu machen hat. Auch diese einzigartige, die Grundrechte beeinträchtigende Schikane, ist in Berlin ohne Beispiel. Völlig undenkbar ist die Verbannung eines Landfahrzeuges vom eigenen Grund und Boden und das gleichzeitige Aufheben der direkten Anbindung an eine Landstraße. Was für Landfahrzeuge an Rechten und Pflichten (Stellpätze für PkW) gilt, kann nicht für Wasserfahrzeuge als engegengesetztes Extrem vollkommen ausgehebelt werden. Nicht zuletzt entlarvt sich hier die permanente Täuschung der Öffentlichkeit mit dem Begriff „Wasserstadt“, die mutwillig mit Macht und Gewalt tatsächlich aber verhindert, verboten und ad absurdum geführt wird. Eine wirkliche Wasserstadt ist u. a. erst dann erreicht, wenn es dort mehr Wasser- als Landfahrzeuge gibt. Berlin hat auch hier seine Möglichkeiten mit dem Element Wasser noch immer nicht erkannt oder will sie nicht erkennen; solange man von ihnen abriegelt wird. Wirkliche Erlebbarkeit gibt es so nicht. Man geht nicht auf die Möglichkeiten zu, man geht nur vorbei.c) GrundgesetzEine Enteignung in Stralau ist weder mit der Eigentumsgarantie des Grundgesetzes (GG Art. 1), noch mit dem Gleichheitsgebot, dem Gebot der gerechten Lastenverteilung und dem Prinzip der Verhältnismäßigkeit vereinbar.Nach Art. 14 Abs. 3 Satz 1 GG ist eine Enteignung nur zum Wohle der Allgemeinheit zulässig. Sie kommt nur in Betracht, wenn es zur Erfüllung einer bestimmten öffentlichen Aufgabe unumgänglich erforderlich ist, den konkreten Eigentumsgegenstand in die Öffentliche Hand zu bringen (vgl. BVerfGE 38, 175, 179 f.; 56, 249, 261,). Eine Enteignung ist demgemäß unzulässig, wenn im konkreten Fall andere rechtlich und wirtschaftlich vertretbare Lösungen zur Verfügung stehen, mit denen der gleiche Zweck auf weniger einschneidende Weise erreicht werden kann (vgl. BVerfGE 24, 367, 404 f.; 45, 297, 322; 56, 249, 264,).Es ist daher gerichtlich zu prüfen, ob das Gemeinwohl die konkrete Enteignung erfordert (vgl. BVerfGE 45, 297, 322, 333,). Dies gilt auch, wenn das Gemeinwohl - wie hier - planerisch unter Abwägung aller betroffenen öffentlichen und privaten Belange konkretisiert wird (zur planerischen Gemeinwohlkonkretisierung vgl. BVerfGE 74, 264, 293 f.; zur Sachgerechtigkeit der Einräumung von Planungsermessen vgl. BVerfGE 79, 174, 198 f.). Wer aber derart hohe Schäden am Volksvermögen verursacht, und dann die Übernahme der Verantwortung dafür empört zurückweist, kann nicht gleichzeitig glauben machen, im Sinne des Öffentlichen Gemeinwohls tätig zu sein.Der Eigentümer soll zu einem Ausgleichsbetrag herangezogen werden. Dieser sei durch die Entwicklung entstandene Wertsteigerung gerechtfertigt. Die Tatsachen sprechen aber von einem Wertverlust. Die Verordnung und Begründung über die förmliche Festlegung belehrt unter 2.3: ”Desweiteren führt die Herauslösung einzelner Flächen (...) dazu, daß der Grundstückseigentümer der ausgenommenen Flächen nicht zu dem Ausgleichsbetrag herangezogen würde wie die Eigentümer im förmlich festgelegten Entwicklungsbereich. Damit wird das Finanzierungssystem der Entwicklungsmaßnahme, die als Gesamtmaßnahme aus den Entwicklungswerten der einzelnen Grundstücke (teilweise) finanziert wird, erheblich gestört. Es käme zu einer ´Ungleichbelastung` zwischen denjenigen Grundstückseigentümern, die im Entwicklungsbereich verbleiben und denjenigen, die vorab ausgenommen werden.” Neben dem Beschluß der vorzeitigen Rücknahme der Entwicklungsmaßnahme, sind aber schon mehrere Teilbereiche aus dem Entwicklungsgebiet wieder herausgelöst worden. Nach der Verordnung zur teilweisen Aufhebung (...) vom 21. 12. 2004, GVBI. 4. 1. 2005, S. 4, die Teilgebiete A; B; C; D, Bahnhof Ostkreuz; E, Markgrafendamm. “Frau Sen. Junge-Reyer (Stadt) verweist auf die Zielsetzung, die Entwicklungsgebiete zügig zu entlassen.” ... “Frau Pirch (SenStadt) führt aus, etwa 10 % der Fläche im Entwicklungsgebiet Rummelsburger Bucht habe man entlassen, weil die betreffenden Entwicklungsmaßnahmen durchgeführt worden seien. Gleichzeitig entlasse man auch Gebiete, wo man die Entwicklungsabsicht aufgebe; das betreffe ca. 20 % des Entwicklungsgebiets Rummelsburger Bucht. Hierbei handele es sich um die Flächen c , d und e in der vorgelegten Karte. Mit der ersten Rechtsverordnung würden also ca. 30 % der gegenwärtigen Fläche dieses Entwicklungsgebietes aufgegeben.” (Drs 15/3542).Hier ist die Tatsache offensichtlich, daß in der tatsächlichen Entwicklung ein Zustand erreicht ist, der eine Verwirklichung der Festsetzung der Bebauungspläne auf absehbare Zeit ausschließt.“Frau Pirch (SenStadt) teilt mit, nähere Informationen könne man dem 12. Bericht über den Stand der Entwicklungsgebiete entnehmen, der dem Hauptausschuss bzw. der AG Entwicklungsträger zugegangen sei. Die Kriterien dafür, welche Flächen entlassen, fortgeführt oder mit modifizierten Zielsetzungen fortgeführt würden, seien dem 9. Bericht zu entnehmen.” “Man habe alle Entwicklungsgebiete Fläche für Fläche rechtlich darauf hin geprüft, ob man das Entwicklungsrecht für die Fortführung der Flächennutzungen benötige oder ob das Entwicklungsrecht entbehrlich sei. Dabei sei man zu einer Dreiteilung gekommen: Für Flächen wie z. B. dem Bereich am Ostbahnhof benötige man das Entwicklungsrecht nicht, um sie zu entwickeln; sie könnten im allgemeinen Städtebaurecht entwickelt werden, indem dort Wohnen, Gewerbe oder was auch immer realisiert werde. Bei anderen Flächen werde das Entwicklungsrecht benötigt, weil anders eine Realisierung nicht möglich sei, da bereits Vereinbarungen getroffen seien; diese Flächen werde man weiter entwickeln. Bei der dritten Art von Flächen werde man die Entwicklungsziele modifizieren und an den Markt anpassen – durch Entdichtung, Nutzungsänderungen etc. Dort sei man noch keine Verpflichtungen eingegangen und insofern auch frei gegenüber der Marktnachfrage” (Drs 15/3542).Da sich die Bauleitplanung also offensichtlich nicht an den Anforderungen ihrer zwangsweisen Verwirklichung orientiert, müssen die Enteignungsbehörde (und die Gerichte) das Vorliegen der Enteignungsvoraussetzungen eigenständig und unabhängig von der planerischen Gemeinwohlkonkretisierung prüfen (vgl. BVerfGE 74, 264, 293,). Es wird bezweifelt, daß die Entwicklungsmaßnahme mit ihrem Schuldenberg, sowie in ihrer amputierten Ausgestaltung und vorzeitigen Rücknahme, noch den Anspruch erheben kann, dem Wohl der Allgemeinheit zu dienen.Der Entwicklungsträger rechtfertigt den Griff nach dem Entwicklungsgesetz aber gerade mit dem behaupteten Mangel an Verwirklichung der Maßnahme, sofern er nur und allein mit der Aufstellung von Bebauungsplänen die Entwicklung steuere.Das bedeutet, dass auch die Festsetzung “Uferweg“ des Bebauungsplanes, der u. a. durch die totalitäre Inanspruchnahme der gesamten Uferkante, dieses Konzept des Plans hier seitens des Eigentümers seit 1993 grundsätzlich infrage gestellt wurde, Gegenstand der enteignungsrechtlichen Abwägung ist. Die Enteignungsbehörde ist an den Bebauungsplan nur in seiner städtebaulichen Zielsetzung gebunden. Im Übrigen entfaltet der Bebauungsplan keine enteignungsrechtlichen Vorwirkungen (vgl. BVerfGE 74, 264, 293, 282,). Diese sind aber hier mit dem Schaffen von - schon weit im voraus - enteignungsgleichen Tatsachen und einem dann nur nachgereichten, nachvollziehenden Bebauungsplan (vom Juni 2001) vorgenommen worden. Ohne das Entwicklungsrecht hätte der Bebauungsplan V 17 eine andere Ausformung erlangt.Die Entwicklungssatzung legt mit Bindungswirkung für ein nachfolgendes Enteignungsverfahren fest, dass das Wohl der Allgemeinheit den Eigentumsentzug generell rechtfertigt. Damit steht die enteignungsrechtliche Zulässigkeit des Vorhabens und der Ziele, die realisiert werden sollen, dem Grunde nach fest. Dem Enteignungsverfahren verbleibt die Prüfung, ob das so konkretisierte Gemeinwohl den Zugriff auf das einzelne Grundstück erfordert (vgl. BVerwG, Urteil vom 15. Januar 1982, NJW 1982, S. 2787 <2788>; BGH, Urteil vom 2. Oktober 1986, NVwZ 1987, S. 923 <924 f.>; vgl. dazu auch BVerfG, Beschluss der 3. Kammer des Ersten Senats vom 18. November 1998 - 1 BvR 988/98 -).Das private Eigentum kann gemäß Art. 14 Abs. 3 Satz 1 GG nur dann im Wege der Enteignung entzogen werden, wenn es im konkreten Fall benötigt wird, um besonders schwerwiegende und dringende öffentliche Interessen zu verwirklichen (vgl. BVerfGE 45, 297 <321 f.>; 74, 264 <289>). Der Enteignungsbetroffene hat einen aus Art. 14 Abs. 1 Satz 1 GG folgenden verfassungsrechtlichen Anspruch auf effektive gerichtliche Prüfung, ob der konkrete Zugriff auf sein Eigentum diesen Anforderungen genügt (vgl. BVerfGE 24, 367 <401>; 45, 297 <322>; 95, 1 <22>).Mit der besonderen grundrechtlichen Bedeutung einer effektiven gerichtlichen Kontrolle der Rechtmäßigkeit der Enteignung (vgl. BVerfGE 24, 367, 401; 95, 122,) unvereinbar wäre daher die Auffassung, die Gemeinwohlerforderlichkeit bauplanerischer Festsetzungen unterliege (unabhängig von den Umständen des Einzelfalls) keiner gerichtlichen Kontrolle, soweit es um die konzeptionellen Grundzüge der Planung gehe. Es wäre auch insoweit gerichtlich zu prüfen, ob die Inanspruchnahme gerade dieses Grundstücks erforderlich ist und ob das Planungsziel nicht auch auf anderem Wege, beispielsweise durch Inanspruchnahme von Grundstücken der öffentlichen Hand hätte erreicht werden können (siehe Stichwege Alt-Stralau 18, 24-27, 34, 42, a.a.O.; übergroßes Brachgelände, landeseigene Investorenfreie Grundstücke). Ausgleichs- und Erholungsflächen müssen nicht per se und Gesetz Uferbereiche von privaten Wassergrundstücken sein.Die Enteignungsbehörde ist verpflichtet zu prüfen, ob der Entwicklungsträger “zur Verwirklichung der Entwicklungsmaßnahme das Eigentum gerade an diesem Grundstück, hier des Antragstellers, die Teilflächen für den Uferwanderweg (als Ausgleichsfläche) noch benötigt” (OVG, Berlin Urteil vom 13. 7. 2000, S. 16).Ohne konkrete gerichtliche Feststellungen zur Notwendigkeit einer weiter gehenden Sicherung von Ausgleichs- und Erhohlungsflächen ist schon nicht nachvollziehbar, weshalb zur Realisierung dieses Entwicklungsziels überhaupt Grundeigentum entzogen werden muss. Die entsprechende gerichtliche Prüfung kann auch nicht auf ein nachfolgendes Enteignungsverfahren verschoben werden, weil bereits die Entwicklungssatzung verbindlich regelt, dass die Enteignung zur "Durchsetzung der beschriebenen Ziele und Zwecke der Maßnahme als letztes Mittel” generell zulässig ist.Es wird gerügt, daß die Feststellungen zur konkreten Gemeinwohldienlichkeit der zu entwickelnden Ausgleichsflächen ihrem verfassungsrechtlich verbürgten Anspruch auf effektiven, am Umfang der enteignungsrechtlichen Vorwirkung der Entwicklungssatzung ausgerichteten Rechtsschutz gegen den hoheitlichen Entzug des Grundeigentums nicht genügen. Die Entwicklungsziele, denen die Ausgleichsflächen dienen sollen, sind nicht ausreichend bewertet und gewichtet.Als zynisch wird empfunden, daß die Wasserstadt GmbH in der Frage einer Entschädigung, sich ausgerechnet der im Normenkontrollverfahren ebenfalls abgestrittenen Meinung des Antragsgegners, daß hier keine Aufwertung, sondern in Wirklichkeit eine Abwertung verursacht wird, nun aber bestätigen, sich zueigen machen und daraufhin Almosen verteilen. Ist das jetzt die Wertsteigerung? Die Abwertung, die die Entwicklungsträger durch Überangebot selbst verschuldet und somit auch selbst zu verantworten haben, soll nun der ohnehin schon geschädigte Eigentümer umgekehrt proportional bezahlen und ausbaden. Stattdessen stünde den Eigentümern, nach einem gesunden Gerechtigkeitsempfinden, durch den bisher ihnen zugefügten Schaden und Wertverlust eher umgekehrt ein Ausgleich zu. Ausgleichsbestrebungen, die den Grundsatz der Verhältnismäßigkeit wahren sollen, sind unzulänglich, wenn sie sich - wie hier - darauf beschränken, dem Betroffenen einen Entschädigungsanspruch in Geld zuzubilligen. Die Bestandsgarantie des Art. 14 Abs. 1 Satz 1 GG verlangt, daß in erster Linie Vorkehrungen getroffen werden, die eine unverhältnismäßige Belastung des Eigentümers real vermeiden und die Privatnützigkeit des Eigentums so weit wie möglich zu erhalten. Davon kann hier keine Rede sein. Diese Maßgaben sind grundlegend mißachtet worden.IV. SchlußfolgerungDer Enteignungsantrag entbehrt der seriösen rechtlichen Basis und erfüllt nicht die dafür erforderlichen Voraussetzungen und verstößt gegen eine Reihe von Geboten, Gesetzen, Prinzipien, Vereinbarungen und Verordnungen. Die enteignungsrechtlichen Voraussetzungen waren zum Zeitpunkt des Entwicklungsbeschlusses nicht gegeben. Der geplante Uferweg widerspricht dem Entwicklungsrecht und der Eigentumsgarantie des GG. Es wird hier eine Ungleichbelastung und Ungleichgewichtung des Privateigentums und Eigentums der Öffentlichen Hand vorgenommen, die nicht Inhaber des Grundrechts aus Art. 14 Abs. 1 GG ist. Der Antragsgegner ist in seinem Recht nach Art. 14 Abs. 1 Satz 1 und Abs. 3 Satz 1 GG verletzt.In der deutschen Rechtsprechung wurden bei auslaufenden Gesetzen, diese dann nicht mehr in der bisherigen Weise angewandt. Kann also überhaupt das Entwicklungsrecht, als Basis und Verursacher des Bebauungsplanes V 17 und Enteignungsantrages, geltend gemacht und praktiziert werden, obwohl die Politik schon 2003 die Rücknahme des gescheiterten Entwicklungsbeschlusses entschieden, Teilbereiche mit anderen Entwicklungszielen und andere Entwicklungsgebiete schon aufgegeben und abgewickelt hat? Diese Ansicht wird verneint. Die Rechtsprechung hat sich hier, nach dem Prinzip der Verhältnismäßigkeit, genauso an die realen Gegebenheiten und veränderten Bedarf zu halten, die letztendlich das Scheitern und Versagen dieser Maßnahme offenbar machen und das den Grund für die Rücknahme darstellt. Sich über all dies hinwegzusetzen, käme einer Bankrotterklärung rechtsstaatlicher Prinzipien gleich. Aber auch das ist ja für die Gegenseite völlig unerheblich. Wird sie auch in Zukunft täuschen wie bisher. Auch die Enteignungsbehörde, denn - “Die Menschen wollen lieber belogen werden.”Berlin, den 27. 12. 2006Michael Stalherm    & [ Ʉ`p=J textfeld ?    X FScrollBarSymbol     X g4ss+Scrollbar        <     _targetInstanceName 
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Kirchengemeinde Boxhagen-Stralau verkündet im Oktober 2001, entgegen anderslautenden Zusagen und der bisherigen langjæhrigen Praxis, die Weigerung zur Pacht oder Kauf dieses Teils durch den GARTEN DER KUENSTE. Die Wasserstadt GmbH verweigert die dazu notwendige Genehmigung eines Pacht- oder Kaufvertrages. Beide Seiten verweisen auf die Weigerung des anderen. Sich selbst aber genehmigt die Wasserstadt GmbH Milliarden Steuergelder, das Zugriffsrecht auf das Privateigentum anderer sowie auf das Vermœgen der Allgemeinheitund und wurde so zum Mitverursacher des finanziellen Bankrotts der LBB, des Landes und der Stadt Berlin. Wasser predigen, aber Wein trinken: Sparen sollen andere.- Es wurden bisher alle notwendigen Genehmigungen ausschließlich abhængig gemacht und erst dann erteilt, wenn ein Uferstreifen am Wasser abgetreten wird. Eine einzigartige Erpressung. - Der Bezirk Friedrichshain (Baustadtrat Franz Schulz, Bü 90 Die Grünen: "Wer etwas haben möchte, sollte doch auch etwas geben..."), der gleichzeitig - wie auch andere - vom GARTEN DER KUENSTE sehr wohl profitiert, beantragt - im Widerspruch zu gegenteiligen Äußerungen - im November 2001 eine Enteignung und vorzeitige Besitzeinweisung zur zuegigen Aneignung eines Uferstreifens für die im Entwicklungsgebiet noch tætige Wasserstadt GmbH. Die Existenz des GARTEN DER KUENSTE wird in den Begruendungen verschwiegen. Einmal mehr soll das Entwicklungsrecht als Zugriffrecht mißbraucht werden. Selbstbedienungsmentalität ist im Grundgesetz nicht vorgesehen. Während selbstverständliche Grundrechte Anderer streitig gemacht werden, nehmen die Ausführenden aber gleichzeitig alle diese Rechte für sich in Anspruch. Als ob sich die Väter des Grundgesetzes ausgedacht hätten, mit zweierlei Maß zu messen oder die Bürger wirtschaftlich zu strangulieren, nur um ihre Egoismen und Interessen durchzusetzen, ungeachtet der elementaren, tatsächlichen Bedürfnisse der Bevölkerung. Es überwiegt die Verbreitung von körperlichen und seeelischem Leid. Bestimmte Mitarbeiter im Bezirksamt Friedrichshain sind RekordhalterAusteilen maßloser Unverschämtheiten und im Riskieren von Amtspflichtsverletzungen.Jene Kunstzone in Privateigentum soll zur Erzwingung eines Uferweges zuegig teilenteignet werden (Enteignung und vorzeitige Besitzeinweisung). Eine derartige Enteignung hat es in Berlin in diesem Zusammenhang noch nicht gegeben. Dies könnten Max Liebermann, Prof. Paul Kleihues, die Eigentümer auf Schwanenwerder, sowieNadja Auermann, Günther Jauch, Wolfgang Joop auch sicher bestätigen, als auch entferntere Eigentümer am Wasser (Peggy Guggenheim, Heiner Lauterbach, Edmund Stoiber, Dr. Helmut Kohl, Herr Schönbohm, Johannes Heesters usw.)Aber ausgerechnet dieses Privatgelænde, das von Anbeginn, seit August 1991, als einsame Ausnahme in seiner Gesamtheit - mehr geht nicht - im Sinne des Wohles der Allgemeinheit fuer die zahlreiche Oeffentlichkeit zugaenglich ist, soll hier exemplarisch zum Maertyrer gestempelt werden. Der Bezirk Friedrichshain weigert sich starrsinnig anzuerkennen, in welchem gœßerem Maß und Umfang der GARTEN DER KÜNSTE wæhrend immerhin zehn Jahren, auch die baulichen Vorstellungen einer maritimen, bildhaften mediteranen Inszenierung und die verschiedenen Nutzungsarten, dem Allgemeinwohl und dem grœßten Stralauer Bedarf, der Einrichtung von Gastronomie,neben Lofts, Galerie, der Einrichtung weiterer Arbeitsplätze, bei weitem mehr entgegenkommen als die offizielle Planung es ueberhaupt zulaesst. Hauptkommentar der Besucher: "Aber die sollten doch froh sein!" Für die Zwangserrichtung einer durch das katastrophale Entwicklungsrecht bis auf den letzten Zentimeter vorgekauten aufgezwungenen Doppelhaushälfte sind vorher zehn Bäume zu fällen. Mit einer vom Bezirk Friedrichshain angestrebten Krebs fördernden Enteignung soll für die Bevölkerung die optimale Nutzung von Land und Wasser und dieser vorhandenen und vorzuziehenden soziokulturellen Einrichtung mit Macht und Gewalt verhindert werden. Von Sensibilität, von Vernunft und dem Prinzip des gesunden Menschenverstandes, von " Einigkeit und Recht und Freiheit", ist keine Spur zu sehen: Dies ist rot/grün/rote Planungsdiktatur grober Verschlimmbesserer, fehlgeleitet von Einfallslosigkeit, Neid und Habgier.Es wird an der (sebstverständlich vorhandenen) Schankgenehmigung gerüttelt. "...bitten wir Sie zur Klärung Ihrer Schankgenehmigung zu einem Gespräch im Wirtschaftsamt..." Dem Café wird die Möglichkeit zur Be- und Erwirtschaftung von Einnahmen entzogen. Schon diese Maßnahme allein ist geegnet, den existenziellen Ruin herbeizuführen. Die Vernichtung der Existenz wird billigend in Kauf genommen.Der Sicherung und Vermehrung von bisher über 120 Arbeitskräften wird keinerlei Bedeutung beigemessen. Flora und Fauna werden nicht hireichend geschützt. Artenrückgang durch Biotopverlust wird z. B. bei den auf der Roten Liste* stehenden Gartenrotschwanz, Fitis, Rauchschwalbe, Dohle und Höckerschwan, als auch seltener und gefährter Gehölze, billigend in Kauf genommen. Das Vorgehen wird von blinder Rücksichtslosigkeit beherrscht.Die Wasserstadt GmbH verrät die von ihr selbst noch in 2000 vertretenen Grundsætze der International Center Cities on Water, Venedig, >SERVICES,> DOCUMENTS, Principle 2 und 4: "Wasser ...sollte für besondere Funktionen wie Transport, Unterhaltung und Kultur genutzt werden...Funktionsmischung hat Vorrang. Das Bauen am Ufer sollte das Wasser zelebrieren, indem es eine Vielfalt von kulturellen und gewerblichen Nutzungen sowie Wohnungen bietet. Vorhaben, die das Wasser auch benutzen, sollten Vorrang haben...Dort, wo Arbeitsplætze behindert werden, sollten die Ufer...nicht nutzbar sein..." - Alles Luege? Besser kœnnte man die eigenen Argumente gar nicht abschreiben. Daher hat die Wasserstadt, die selbst die größten Lügner darstellen, ihre Grundsætze flugs umgeschrieben. Dazu paßt, daß sie unzulässigen Einfluß auf rechtliche Verfahren nehmen. Man nimmt sich die Entsprechenden zur Brust. Diejenigen, die zu Korruption und illegalen Preisabsprachen fähig sind, so ist zu folgern, sind auch zu anderen unzulässigen Absprachen in der Lage.Es gibt einen extrem hohen Bedarf, an eben diesem gruenen Ort bei Kunst und der einzigen Gastronomie zu verweilen und sich zu erholen. Mit einem solchen Weg würde der Garten gar nicht funktionieren: Es hætte ihn nie gegeben. Die Massen kommen, weil dort eben kein Weg existiert. Niemand will auf einem Schotterweg essen, trinken oder feiern. Bevor es ueberhaupt keinen derartigen vergleichbaren Ort in der Stadt mehr gibt, muß er vor der Zerstœrung bewahrt werden. Durch eine gegebene Zugænglichkeit am Ufer wäre die Existenz und Zugænglichkeit des gesamten Gartens dem Allgemeinwohl entzogen. Der Erhalt dieser gruenen Oase liegt daher im Oeffentlichen Interesse. Hat (sich) doch die so zahlreicheOeffentlichkeit hier Allgemeinwohl gefuehlt.Nun muß das so große öffentliche Interesse und Bedürfnis auf Zugang des gesamten Geländes mit Macht und Gewalt verhindert werden, damit das eigene Argument des Wohls der Allgemeinheit in der dortigen Demokratur und Nehmokratie, die ignorant und diffamierend daherkommt, gar nicht erst greift. Mit der gewalttätigen Entwicklung wird der leichteren Enteignung wegen tæuschend versucht, auf ein einzelnes Privatinteresse zurückzuzwingen. Tatsache ist auch, daß der Andrang der Oeffentlichkeit schon besorgniserregenden Umfang angenommen hat (siehe MEDIENECHO). Diese Abstimmung mit den Füßen ist fuer die Wasserstadt GmbH und den Bezirk unertræglich. Zeigt sich doch auch hier, wie sehr am Bedarf vorbeigeplant wurde.Da gerade mal nur 2% der Uferkante von Privateigentuemern genutzt werden und die Erholungswirksamkeit eines Uferweges nicht von seiner Durchgængigkeit abhängig ist, gibt es kein sachliches, vernuenftiges Argument in Kenntniss dieser Umstaende an dieser Stelle ohne Not einen Leeraum mit Schotter zu errichten, den GARTEN DER KUENSTE vom Wasser abzuschneiden und zu zerstoeren. Die Neuerrichtung von tausenden Quadratmetern öffentlicher Schotterfläche ist bei der katastrophalen Finanzlage überflüssiger Luxus und reiner Selbstzweck, eine Verblendung der Massen mit unverhältnismäßigen Mitteln. Derartig teure Luxusprojekte am Rande sind eine Ursache für das Schwarze Loch in der Berliner Haushaltskasse. Ein Schotterweg gehört nichtzu den elementaren Bedürfnissen der Allgemeinheit. Neuen Auslauf und Ausgleich am Wasser gibt es længst genug. Der Schotterweg wird aber dort offensichtlich gar nicht angenommen. Die Massen weichen in den Treptower Park aus.Dem Bezirk wurde viel zum Nulltarif gegeben. Jetzt nimmt er gleichsam alles. Denn die Arbeitsplätze und die zukünftige Arbeit, die Gesundheit und die Existenz sind ruiniert. Hier geht es weniger um das Wohl der Allgemeinheit, als vielmehr um das Wohl der Gemeinde. Die Bürokratie erstickt jeglichen Individualismus.Die Massen auf dieses grüne Naturkleinod loszulassen, ist wirklich das Letzte, was diese empfindliche und erholsame Kunstzone verdient hat.Die Wasserstadt GmbH ist ein Pleiteunternehmen des Landes Berlin und der LBB GrundstuecksentwicklungsGmbH Bau- und Projektentwicklung, genau jene Tochter der Landesbank Berlin, die diese Stadt mit in den wirtschaftlichen Bankrott gezogen hat. Die Wasserstadt GmbH ist ein aufgeblähter Wasserkopf mit einer äußerst großen Selbstbedienungsmentalitæt, dort kœnnen SPD-Parteifreunde sich untereinander die Geschäfte zuschieben“. Schon ein Zwischenbericht des Landesrechnungshofes ließ 1999 kaum ein gutes Haar am Entwicklungsträger. Es wurde u.a. auf Verknuepfungen der Wasserstadt GmbH und an dem Projekt von ihr gegruendeter Tochtergesellschaften und beteiligter Firmen der Landesbank Berlin hingewiesen. Die Folgen dieses Skandals sind verheerend. Deren vorzeitige Abschaffung ist u. a. in den Koalitionsvereinbarungen schon lange beschlossen.„Der Geschäftsführer Herr Hellweg sei sowohl an der Wasserstadt als auch in der LBB-Grundstuecksentwicklungsgesellschaft Geschäftsführer; die LBB-Gesellschaft befinde sich auch mit beachtlichen Positionen auf der Gehaltsliste der Wasserstadt GmbH. Die Angestellten der LBB-Gesellschaft verdienten noch ein Drittel mehr als die Angestellten der Wasserstadt GmbH. Es werden Geschæftsuehrergehalte in Hœhe von monatlich 26.000,-- DM gezahlt, Prokuristen erhielten 22.000,-- DM, Sachbearbeiter 11.000,-- DM und Sekretärinnen 9.000,-- DM.“08/15: Null Benehmen, null Achtung, aber 15er Gehalt!Die korrupte kriminelle Vereinigungt Wasserstadt mbH ist nicht geeignet ueber das Wohl der Allgemeinheit zu entscheiden, hat sich doch ein eher gebrochenes Verhæltnis zu diesem. Sie faellt dem Wohl der Allgemeinheit in gigantischem Ausmass mit bis zu drei Milliarde Mark Schulden zur Last. Das sind immerhin nicht eingegangene Steuern. Schon zu Beginn wurden von ihr als erste Maßnahme tausende Arbeitsplætze vernichtet und jetzt mit den daraus folgenden drastischen Kahlschlagmaßnahmen weitere Massen von Arbeitsplætzen vernichtet. Mit Mißmanagement und Grœßenwahnwurde ein Milliardengrab geschaufelt. Sie schadet nicht nur dem Wohl der Allgemeinheit, sondern sie schadet somit auch der Stadt und dem Staat - mehr als das sie nuetzt. Ginge es tatsæchlich nach dem „oeffentlichen Gemeinwohl”, wie hier bezweifelt wird, mueßte ein Neubau schon lange stehen, und die Entwicklungstrægergesellschaft sofort aufgeloest werden . Diese und das Entwicklungsrecht haben vollkommen versagt. Die dadurch entstandenen gigantischen Schäden stehen dem Öffentlichen Interesse diametral entgegen. Auf Anlass der Staatsanwaltschaft Neuruppin wurden bei der Wasserstadt eine Razzia durchgeführt, die zu etlichen Ermittlungsverfahren geführt haben, um Preisabsprachen aufzuklären und ein Kartell auszuheben. Der Umfang und Ausgang ist nicht abzusehen.Lügen und Korruption ohne Ende. Eine Katastrophe wird als Erfolg ausgegeben. Aber Niemand der Beteiligten ist bis heute zur Rechenschaft gezogen worden. Die Zeche sollen Andere zahlen. Solange ein Schwarzfahrer, der die BVG um zwei Euro prellt, mehr zur Rechenschaft gezogen wird, als die jenigen, die sich mit zwei MILLIARDEN Euro am Volksvermögen vergehen, leben wir in einer perversen Gesellschaft. Für dieses Desaster gibt es keine Strafen, sondern noch eine Belohnung in Form eines Sozialplans.Das ist Sanierung Not leidender Spekulanten.Die Verantwortlichen werden nach dem Zusammenbruch der Landesbank Berlin, mitverursacht durch die gigantischen Defizite der treuhänderischen (!) Entwicklungstraeger im Allgemeinen und der Wasserstadt GmbH im Besonderen, nicht etwa sofort entlassen und zur Rechenschaft gezogen. Das gigantische Defizit muß der Steuerzahler uebernehmen. Gleichwohl laesst der Senat sie weiter noch jahrelang gewæhren, und richtet noch mehr Schaden am Volksvermögen und an der Gesundheit der Betroffenen an. Der sorglose Umgang mit Steuergeldern in Selbstbedienungsmanier geht ungehindert weiter. Entgegen den öffentlichen Äußerungen werden sehr wohl nicht einnahmerelevante Ausgaben getätigt. Es werden immer noch viele Millionen Euro auf Kosten der Allgemeinheit verschleudert. Die systematische Täuschung der Öffentlichkeit wird fortgesetzt. Für die Wasserstadt GmbH ist noch genug Geld vorhanden. Massenweise muessen nun soziale und kulturelle Einrichtungen sterben und die Berliner dafür büßen, die es nicht zu verantworten haben, damit eine derartge Gesellschaft weiterleben kann. Aber diejenigen, mit dessen Schæden kaum ein Anlagebetrueger mithalten kann, erhalten Steuergelder, Fœrdermittel, plus Sozialhilfe, plus Klinik, plus Theater, plus Schwimmbæder, plus Schulen..... als Versorgungsunternehmen für SPD-Parteifreunde. Wer dem Allgemeinwohl dient, wird bestraft. Wer ein Verbrechen am Allgemeinwohl verübt, wird belohnt. Ein perverses Signal, das einer Einladung zur Nachahmung gleichkommt.Ganz entgegen der Annahme und Verbreitung der Gegenseite, sind sehr viele heftige und einstimmige Reaktionen zu verzeichnen: Ja zum Erhalt von Privateigentum am Wasser, Kunst und Gruen. Nein zur Vernichtung der Arbeitsplætze im GARTEN DER KUENSTE, seiner Enteignung und Zerstœrung. Denn die Ereignisse haben laengst auch andere Eigentümer von Wassergrundstuecken alarmiert und beunruhigt: Denn sie kœnnten ja die naechsten sein.Beim Senator fuer Stadtentwicklung und dem Bezirksbuergermeister sind hunderte von Briefen und e-mails, die sich die Forderungen des Gruenders zu eigen machen, eingegangen. Zweitausend Unterschriften von weiteren BuergernInnen wurden schon vor Jahren uebereicht. Der Senat und der Bezirk bemuehten sich heftig, dies zu ignorieren.* Ökologisch-Landschaftsplanerische Untersuchung zum Landschaftsplan im Auftrag des Bezirksamtes Friedrichshain von Berlin, Abt. Umwelt und Naturschutz, 1991    6 t 7VMQk@ textfeld ?    X FScrollBarSymbol     X g X7@ Scrollbar        <     _targetInstanceName 
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Dabei ging es um Abriss- und Bauarbeiten in den Berliner städtebaulichen Entwicklungsgebieten Rummelsburger Bucht und Alter Schlachthof. Seit 1997 (neun Jahren!) liefen Ermittlungen zum Verdacht wettbewerbsbeschränkender Absprachen, Bestechlichkeit und Bestechung. Seit Oktober 2005 werden die Ermittlungen wegen des Verdachts wettbewerbsbeschränkender Absprachen bei Ausschreibungen im Zusammenhang mit der Wasserstadt GmbH Berlin mittlerweile bei der insoweit örtlich zuständigen Staatsanwaltschaft unter dem dortigen Aktenzeichen 2 Wi Js 301/04 geführt. Daß Schwarzfahrer ungleich schneller und mehr zur Verantwortung gezogen werden, als diejenigen, die das Volksvermögen um Millarden prellen, kommt einer Bankrotterklärung und Verhöhnung des Rechtsstaates gleich - es ist pervers. In der freien Wirtschaft wären derartige "Hütchenspieler" längst gefeuert und bestraft worden. Die Bevölkerung hat ein berechtigtes Interesse und berechtigten Anspruch an einer Aufklärung und entsprechenden Stafverfolgung. Dies versucht der Senat zu verhindern. Er wird sich aber fragen lassen müssen, ob er noch weiter Verbrecher als Komplizen halten oder sich zu Komplizen von Verbrechern machen will. Die Inoffiziellen Mitarbeiter der Wasserstadt GmbH wurden bis heute noch nicht auf ihre ehem. Stasi Zugehörigkeit überprüft.Zehn Jahre GARTEN DER KÜNSTE, als soziokulturelle Einrichtung im Dienst des Öffentlichen Interesses, waren schon lange vor der Entwicklungsverordnung das erste Beispiel des Bemühens zur zügigen Einrichtung von zusätzlichen Wohn- und Arbeitsstätten. Dieses wird mit Macht und Gewalt ausgerechnet mit dem Entwicklungsrecht verhindert, welches die "zügige Einrichtung von zusätzlichen Wohn- und Arbeitsstätten" fordert. Sie begnügen sich nicht mit unverhältnismäßig aggressivem Vorgehen, sondern zerstören gleich die ganze, in der Öffentlichkeit so beliebten Einrichtung. Es ist gleichzeitig der Versuch, drei bestens eingeführte und eingetragene Markenzeichen abzuwürgen. Dies ist weder mit dem Prinzip des Freien Wettbewerbs noch mit dem Grundrecht der Freien Entfaltung der Persönlichkeit vereinbar. So geht der Berliner Senat mit einem investitionswilligen Künstler und Pionier um.Noch nicht genug: Der langfristige Pachtvertrag des Nachbargrundstücks wird blockiert und die Konzession des Cafés entzogen. Arbeitsplätze - bisher 130 - werden systematisch zerstört. Die zum Unterhalt notwendigen Einnahmen sind mit Macht und Gewalt verhindert. Diese Krebs erregende Maßnahme allein ist geeignet, die Gesundheit und die wirtschaftliche Existenz des Eigentümers zu vernichten und den Menschen zu zerbrechen. Es ist verantwortungslos. Die Bestandsgarantie des Art. 14 Abs. 1 Satz 1 GG verlangt, daß in erster Linie Vorkehrungen getroffen werden, die eine unverhältnismäßige Belastung des Eigentümers real vermeiden und die Privatnützigkeit des Eigentums so weit wie möglich zu erhalten. Diejenigen, die sich über Recht und Gesetze hinwegsetzen und diese Anderen streitig machen, nehmen für sich selbst aber sehr wohl alle Rechte in Anspruch.Die Wasserstadt GmbH (die "Kartellis") ist nicht nur für die schwerstmöglichen Eingriffe als barbarische Zerstörung des GARTEN DER KÜNSTE verantwortlich, sondern verursachte auf Kosten des Volksvermögens mit einem Milliarden-Grab einen Milliarden-Schuldenberg (1,35 Milliarden Euro von insgesamt 5,49 Milliarden Euro ), löste den Landesbankenskandal mit aus und steuerte Berlin in den Konkurs. Sie hinterläßt einen nicht messbaren Schaden an dadurch zwangsabgewickelten Betrieben und bisher beispiellose Kahlschläge in allen gesellschaftlichen Bereichen, eine dadurch vermehrte Arbeitslosigkeit mit massenhafter Vernichtung von Existenzen. Angesichts des bereits aufgetretenen Unmuts in der Bevölkerung, ist damit zu rechnen, daß diese Vermehrung von Arbeitslosigkeit zukünftig zu noch verstärkteren Frustrationen bei den arbeitslos gemachten führen wird, die sich äußertenfalls auch in Form von Vandalismusübergriffen entladen könnten und die allgemeine Zustimmung der Politik immer mehr versagt bleibt (fast 50% Nichtwähler!). Oder sollte es als das Heranzüchten von Amokläufern umschrieben werden? Damit hat der Bezirk Friedrichshain ja schon längst seine Erfahrung gemacht, von dem man als Künstler wie der letzte Dreck behandelt wird.Teilgebiete und ursprüngliche Ziele sind längst herausgenommen und geändert worden, die Maßnahme stark "eingedampft". Seit Juni 2004 soll die angebliche, aber nur scheinbare, Rücknahme aller Entwicklungsmaßnahmen zum Ende 2006, als Einhaltung der Koalitionsvereinbarungen, beschlossene Sache sein und somit aber auch das - immer vorhergesagte - Scheitern der Maßnahme politisch eingestanden. „Im Rahmen dieser marktorientierten Durchführungsstrategie sind die Aktivitäten in den Entwicklungsbereichen grundsätzlich auf einnahmerelevante Vorhaben zu konzentrieren. Projekte, die zum Zeitpunkt der Maßnahmedurchführung keine oder nur geringe Einahmen erwarten lassen, werden zurückgestellt (Klaus Wowereit)“.Tatsächlich wird man den Entwicklungsträger zum Zwecke der Bereicherung von Privateigentum aber auch noch in 2007 und 2008 zusätzliche Ausgaben tätigen lassen, die keine Einnahmen bewirken. Wenn auch alle Übrigen ihre Arbeitsplätze verlieren, die Bevölkerung weiter ausgepresst wird, die Wasserstadt aber, soll in der heillos überschuldeten Hauptstadt ihre Arbeitsplätze behalten und frisches Personal zugeteilt werden - so überflüssig und überteuert diese auch sein mögen. Es fließt auch das Geld auf Kosten der Allgemeinheit weiterhin nur in die eigenen, aber falschen, Kanäle. Der Senat kommt seiner Spar- und Sorgfaltspflicht nicht in ausreichendem Maße nach. Die eigenen Leute werden verschont. Eine hinreichende Kontrolle gibt es nach wie vor nicht. Es geht hier nicht um die Einhaltung von Urteilen, Recht und Gesetz, sondern um Beziehungen, um Ausbeutung, Bereicherung und Willkür von Macht. Die Bevölkerung wird weiterhin verarscht.Die Gegenseite wird sich, den auch intern und öffentlich geäußerten Vorwurf, einer hemmungslosen Sebstbedienungsmentalität, weiterhin gefallen lassen müssen. Es gilt aber, den Mißbrauch des Grundgesetzes als Selbstbedienungsladen zu verhindern. Das Urteil des Bundesverfassungsgerichts vom 19. 10. 2006 interessiert die Wasserstadt GmbH nicht im geringsten, sie verweigert die Übernahme der Verantwortung. Wem die Verfassung oder das Bundesverfassungsgericht zu lästig ist, der möge beides abschaffen.Der im Normenkontrollverfahren beteiligte Richter (Originalzitat vor der Verhandlung: "Wenn ich mir das hier so anschaue, müßte ich eigentlich in die Klappsmühle eingeliefert werden...") konnte den Einwendungen des Gründers und Eigentümers des GARTEN DER KÜNSTE (nach fünfeinhalb Jahren!) kein Recht geben, die nachfolgenden dramatischen Tatsachen aber sehr wohl und strafen das Urteil Lügen: Das Lügengebäude brach in sich zusammen, ein politisch erwünschtes Fehlurteil. Stralau wird doch kein Olympia-Standort, es gibt doch keine Wohnungsnot, sondern Massenleerstand, es werden doch mehr Arbeitsplätze vernichtet als eingerichtet, es werden neue Brauchen geschaffen, statt entwickelt, es findet doch eine Abwertung und keine Aufwertung statt, es ist doch nicht genügend Geld vorhanden und die Entwicklung wird auch nicht zügig - wie aber gesetzlich vorgeschrieben - zu Ende geführt werden. Der Rechtsstaat als Farce.Für den Senat und die Gemeinde Friedrichshain ist keine Anmaßung und Lüge zu groß, keine faule Konstruktion zu schäbig oder zu lächerlich oder peinlich; es waltet eine unendliche Skrupellosigkeit und eine krankhafte Verlogenheit. Hier herrschen sich für allmächtige haltende Großinvisitoren. Der Bürger ist zum Untertan degradiert, ohne wirkliches Recht und Würde. Er wird zu oft um Recht und Gesetz betrogen. Und nirgendwo Einsicht, Reue oder gar das Eingeständnis von Schuld. Stattdessen, bei fehlendem Unrechtsbewußtsein, trotziges Beharren auf dem offenkundigen Versagen und verbohrte Überheblichkeit angesichts eines unbestreitbaren Scheiterns. In der Propaganda dreht sich die Sonne um die Erde und die Erde ist eine Scheibe. Das Prinzip der Verhältnismäßigkeit, das Gleichbehandlungsgebot und der Gesunde Menschenverstand, werden täglich mit Füßen getreten. Mit Hunderten von Millionen Euro wurden systematisch Arbeitsplätze vernichtet, um gleichzeitig überflüssige überteuerte Arbeitsplätze nur den eigenen Leuten einzurichten. Damit WIR leben können, müßt IHR sterben. Nur allzu deutlich lassen sich hier praktizierte Soziale Kälte und Soziale Ungerechtigkeit ablesen; von Demokratie keine Spur. Die Signale sind verheerend: Wer SPD wählt, wählt Lügen und Schuldenmacher. Wer die GRÜNEN wählt, wählt Naturzerstörung statt Naturschutz. Geht lieber in den Senat. Hier könnt ihr soviel Schulden machen, wie ihr wollt, euch passiert nichts, denn wir sind gleicher als gleich: die Kaste der Unberührbaren. Solange in der Frage der Schuldenbegrenzung keine persönliche Haftbarmachung per Gesetz erlassen wird,dazu sind die Politiker ohne Druck der Bevölkerung und der Justiz zu gierig und zu feige, gilt die Aufforderung zur Wiederholung. Die ist auch schon da: der Großflughafen Schönefeld. Die nächste vorsätzliche Jagd auf die neuen Milliarden des Volksvermögens hat schon längst begonnen. Berlin ist ja so flach, daher braucht es Berge: Schuldenberge.    6 v 7VMQk@ textfeld ?    X FScrollBarSymbol      X g Xr7p Scrollbar        <     _targetInstanceName 
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Das Gelände war als GARTEN DER KÜNSTE, eine Naturkunst-Freiluftgalerie mit dem ersten und bis heute einzigem Café in Stralau direkt an der Spree (nach dem Fall der Mauer) seit der Gründung 1991 in den Dienst des Öffentlichen Gemeinwohls gestellt worden, bis der öffentliche Zugang, für den Senat und den Bezirk Friedrichshain unerträglich, mit Macht und Gewalt 2002 lahmgelegt worden war (Zerstörung notwendiger Erwerbsbedingungen und 120 Arbeitskräften). -Jene machen im Gericht mit einem Massenaufmarsch (zwanzig gegen zwei) schon optisch klar, wie hier der politische Wille liegt.  Das Gericht setzt sich über die gegen den Enteignungsantrag sprechenden rechtlichen Argumente hinweg. Daß nicht durchgehend Rechtsgleichheit (Gleichheitsgrundsatz) angewandt wird, daß die Enteignung  durch das Entwicklungsrecht nicht  gedeckt und der Antrag somit rechtswidrig ist, daß das Öffentliche Interesse nur behauptet, gerichtlich aber gar nicht geprüft wurde, der B-Plan nicht "ohne Verzug", sondern erst nach 7 Jahren zu spät und Umweltdaten in ihm nicht veröffentlicht wurde(n), sowie Verstöße gegen die Prozessordnung, eine Kette von Widersprüchen und eine Fülle von Schikanen, bleiben unberücksichtigt und werden nicht gerügt. -Die Wasserstadt GmbH, die dem Öffentlichen Gemeinwohl mit einem Defizit von 1,4 Milliarden Euro schweren Schaden zufügte, existiert nicht mehr und befindet sich in Liquidation. Der Entwicklungsbeschluß vom April 1994 für die Rummelsburger Bucht, als rechtliche Basis des Enteignungsantrages , mußte am 11. 12. 2007 wegen des immer weiter wachsenden Defizits aufgehoben werden. Die Kosten liefen aus dem Ruder. Der Entwicklungsvermerk wurde am 5. 6. 2008 im Grundbuch gelöscht. Viele Entwicklungsziele waren längst aufgegeben, weil sie nicht annähernd zu erreichen waren, große Teilgebiete (u.a. der S-Bhf. Ostkreuz) schon vorab herausgenommen worden. Der parteiische Richter erklärt dies für "uninteressant" und es habe "keine Auswirkung". Entscheidend sei der Zeitpunkt der angefochtenen Entscheidung der Enteignungsbehörde (am 13. 2. 2007, nach § 169 Abs. 3. Aber: die "Voraussetzung ist, daß die Entwicklungsverordnung rechtsgültig ist ..."). In einem ähnlichen Fall (Firma Crampe) in der Wasserstadt Oberhavel, bei der die Übernahme (Enteignung) von Grundstücken vom Eigentümer selbst beantragt wurde, informiert der Senat dessen Rechtsvertreter im Oktober 2008 darüber, dass jetzt die "antragsbegründeten Voraussetzungen für den von Ihnen gestellten Antrag auf Entziehung des Eigentums an den Grundstücken mit seinen Entschädigungsansprüchen durch die erfolgte Aufhebung der Entwicklungsverordnung entfallen" sind .  - http://www.morgenpost.de/printarchiv/bezirke/article965106/Wasserstadt_Aerger_um_Grundstuecke.html Der Hansa-Werft in Stralau ist vor über zehn Jahren die Zusage für einen Uferweg mit der Genehmigung zur Errichtung einer Steganlage von über vierzig (!) Liegeplätzen abgekauft worden, die dem Betroffenen allerdings gänzlich verweigert werden. Der gegnerische Anwalt bestätigt dies in der Verhandlung mit einem eindeutigen "Ja!". Dort ist der Weg, wie an anderen Stellen, nicht nur nachweislich erheblich schmaler als beim Betroffenen geplant, sondern zur privaten Nutzung ist auch noch der unmittelbare Uferbereich mit einem zweiten Zaun von einem öffentlichen Zugang abgegrenzt. Am Griebnitzsee in Babelsberg hatten Anreiner gar große Teile des Uferweges im Frühjahr dichtgemacht und vor Gericht recht bekommen. In Wandlitz hat ein Privateigentümer gleich den ganzen See gekauft, mitsamt den Uferbereichen. Vom Gegenteil der Behauptung: "An der Spree gibt es (in Stralau) keine Steganlagen." kann sich jeder selbst überzeugen ( siehe Google Earth). -Eine Enteignung komm tim Bebauungsplan für den streitbefangenen Abschnitt überhaupt nicht vor. Stattdessen wird die Beibehaltung der privaten Ufer zugestanden, die "die schon vorhandenen Uferwege ergänzen." -Die Bezirksverwaltung informierte den Richter darüber, daß im Bereich "MEDIA-Spree" keine Enteignungen durchgeführt werden, sondern eine Durchwegung am Ufer mit einer Grundbuchdienstbarkeit auf andere Weise erreicht wird, wie auch bei der O2-World Arena, Anschutz Entertainment Group, AEG. Diese Alternative trifft auch auf einen Durchgang zu, den die Wasserstadt GmbH am 29. 11. 2007 direkt am Ufer vor dem Grundstück des als ersten und einzigen derart Betroffenen (Präzedenzfall) im vorgesehenen Enteignungsbereich ohne Baugenehmigung willkürlich errichten ließ (eine nicht gerügte planerische Schieflage und Amtspflichtverletzung), ohne dort Eigentümer gewesen zu sein.  Er ist nicht einmal Bestandteil des B-Plans, welcher mit der Planung eines Schotterweges das Privateigentum nicht hinreichend berücksichtigt hat. Der Eigentümer wurde wie zu DDR-Zeiten am Griebnitzsee mit einem Zaun vom Wasser total abgeschnitten. Eine mögliche steinerne Treppe mit Rampe, wie in Alt-Stralau 18, wird kategorisch abgelehnt, um eine angebliche Gefahrensituation als Vorwand aufrechtzuerhalten. Für das Stadtplanungsamt Friedrichshain (mit ihren dem rot-roten Senat willkommenen Ostalgikern, "Lang lebe der Sozialismus!", die schon zu DDR-Zeiten das Leben der Anderen so schwer wie möglich machten und Karrieren zerstörten) ist es unerträglich, daß das Grundstück an der Straße Alt-Stralau 29 einige cm weit gegenüber den benachbarten vorspringt. Obwohl sich dort eine gefahrlose, genügend breite Bürgersteigfläche befindet, die beidseits anschließenden Flächen werden dagegen durch Rigolen und alte Platanen wie an vielen weiteren Stellen stark eingeengt, soll mit einer Enteignung eine gradlinige durchgehende Fluchtlinie erzwungen werden (Begradigungswahn):  "Zur Abwehr von Gefahren und zur Verkehrssicherheit ist eine Inanspruchnahme unumgänglich."  "...weil - gerade bei Dunkelheit - der Bürger auf  einem Gehweg den Mauervorsprung möglicherweise nicht erkennt..." Die Passanten und die Verkehrssicherheit gefährden den Gehweg einengende ständige Falschparker auf dem Bürgersteig und die Aufstellung einer mobilen Tempoanzeige, nicht aber eine alte unter Bestandsschutz stehende Umfriedungsmauer, deren geringer Vorsprung nicht ernsthaft als schwerwiegender Grund zur Aufhebung der Eigentumsgarantie angesehen werden kann. Ein maßlos absurder und willkürlicher Vorwand. -Privateigentum wird zu Volkseigentum. Ehemaliges Volkseigentum wird im Einigungsvertrag wieder zu Privateigentum. Privateigentum wird nun wieder zu Volkseigentum. Die ehemaligen Sozialisten sind heute die besseren Kapitalisten. Die immer Kapitalisten waren, sind heute die besseren Sozialisten. Eine siamesisch duplizierte Schizophrenie. -Wenn nicht mehr ausschließlich das Recht regiert, sondern Recht durch die Macht (und Geld) wieder zu Unrecht wird, kann jeder das nächste Opfer werden. Das ist empörend und eines Rechtsstaats in seiner ureigentlichen Bedeutung unwürdig. -Gegen das Urteil wurde eine Nichtzulassungsbeschwerde beim Bundesgerichtshof eingereicht, die in der Folge ohne jegliche Begründung abgewiesen wurde. -Zum 15. 11. 2010 wurde eine Nichtanhörungsrüge und zum 2. 12. 2010 eine Verfassungsbeschwerde eingereicht. -    6 y 7VMQk@ textfeld ?    X FScrollBarSymbol      X g Xr7p Scrollbar        <     _targetInstanceName 
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